Такую информацию озвучил в комментарии 24 каналу глава Агентства по розыску и менеджменту активов (АРМА) Антон Янчук.По информации Янчука, элитную столичную квартиру на Оболонской набережной, которая ранее принадлежала экс-президенту Виктору Януковичу, АРМА передала в управление ООО "СВМ Консалтинг". Рыночная стоимость квартиры, общей площадью 240 квадратных метров, согласно отчету об оценке, составляет 26,904 миллионов гривен.
На момент передачи в управление, квартира была в непригодном для использования состоянии. Поэтому в доме управляющий сделал ремонт, закупил и установил дорогое оборудование, освещение, отремонтировал мансарду и котел, а также наладил систему отопления. Все делалось в соответствии с программой управления этой недвижимостью, – отмечает Антон Янчук.
По словам Янчука, для сохранения имущества управляющим заключен договор страхования рисков потери, уничтожения имущества, установлена охранная система сигнализации, приобретена и установлена входная дверь и передана в пользование по договору аренды. Арендная плата перечисляется управляющему вовремя, как и все коммунальные платежи.
Антон Янчук добавляет, что по состоянию на 5 ноября 2019 года получены доходы от управления в сумме 284 100 грн. За счет этих денег компенсированы все расходы на управление – 162 343 грн, уплачены налоги в сумме 80 007 грн и перечислены в государственный бюджет доходы в сумме 31 312 грн.
Арендатор снимает эту квартиру примерно за 30 тысяч гривен в месяц. Можно поднимать вопрос относительно цены – в условиях свободного рынка такая недвижимость могла бы выглядеть дороже. Но невозможно сравнивать условия свободного рынка и передачу арестованного имущества в аренду. Найти арендатора, который согласится заехать в помещение, из которого через три дня его могут выселить, – крайне непросто,– объясняет Янчук.
Глава АРМА добавляет, что этот риск напрямую влияет на размер арендной платы. Поэтому ставки арендной платы за пользование жилыми помещениями, которые АРМА передает в управление, никогда не будут рыночными и всегда будут ниже.
АРМА провела 4 проверки эффективности управления этим имуществом. Результаты проверки установили – управление активами осуществляется должным образом.
www.zagorodna.com
Комментарии