Нерухомість політиків
Київ
10.11.2019
За інформацією Янчука, елітну столичну квартиру на Оболонській набережній, яка раніше належала екс-президенту Віктору Януковичу, АРМА передала в управління ТОВ "СВМ Консалтинг". Ринкова вартість квартири, загальною площею 240 квадратних метрів, згідно зі звітом про оцінку, становить 26,904 мільйонів гривень.
На момент передачі в управління, квартира була в непридатному для використання стані. Тому в будинку керуючий зробив ремонт, закупив і встановив дороге обладнання, освітлення, відремонтував мансарду і котел, а також налагодив систему опалення. Все робилося відповідно до програми управління цією нерухомістю, - зазначає Антон Янчук.
За словами Янчука, для збереження майна керуючим укладено договір страхування ризиків втрати, знищення майна, встановлена охоронна система сигналізації, придбана і встановлена вхідні двері і передана в користування за договором оренди. Орендна плата перераховується керуючому вчасно, як і всі комунальні платежі.
Антон Янчук додає, що станом на 5 листопада 2019 року отримані доходи від управління в сумі 284 100 грн. За рахунок цих грошей компенсовані всі витрати на управління - 162 343 грн, сплачено податки в сумі 80 007 грн і перераховані до державного бюджету доходи в сумі 31: 312 грн.
Орендар знімає цю квартиру приблизно за 30 тисяч гривень на місяць. Можна піднімати питання щодо ціни - в умовах вільного ринку така нерухомість могла б виглядати дорожче. Але неможливо порівнювати умови вільного ринку і передачу арештованого майна в оренду. Знайти орендаря, який погодиться заїхати в приміщення, з якого через три дні його можуть виселити, - вкрай непросто, - пояснює Янчук.
Глава АРМА додає, що цей ризик безпосередньо впливає на розмір орендної плати. Тому ставки орендної плати за користування житловими приміщеннями, які АРМА передає в управління, ніколи не будуть ринковими і завжди будуть нижчими.
АРМА провела 4 перевірки ефективності управління цим майном. Результати перевірки встановили - управління активами здійснюється належним чином.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі