Цены поднялись на 10-20% на новое строительство в зависимости от места расположения КГ. Больше всего выросли цены в объектах с хорошей транспортной доступностью, хорошим природным окружением, развитой инфраструктурой.
«На новые дома цены будут только расти, так как дорожают земля, стройматериалы, строительство, спрос есть. Проекты, которые не угадали с концептом, с не очень хорошим расположением, без современных архитектурных и планировочных решений могут испытывать дефицит спроса, поэтому будут вынуждены предоставлять скидки», - отмечает Валерий Захаров, брокер, владелец RE / MAX Central, основатель компании Z Consulting.
А вот на вторичном рынке ситуация несколько иная. За 30 лет на рынке накопилось много разного жилья, и если арендовать, причем, скорее всего, временно, можно неплохой дом, то покупать хочется дом «правильный», поэтому на вторичном рынке покупатель очень разборчив. Дома, которые стоят с 2008 года, дорожают, и подходят к реальной точке продаж.
«Стоимость загородной недвижимости сегодня практически не рассчитывают, исходя из площади дома. Во-первых, если мы возьмем условный дом площадью 200 кв. м и поместим его в различные локации и окружения, то стоимость будет отличаться иногда даже не в процентном соотношении, а в количество раз. Во-вторых, домовладения может состоять из разного количества дополнительных объектов: бассейна, гаража, гостевого дома, а также разного размера территории. Все это влияет на окончательную стоимость домовладения », - добавляет Ирина Рогальская, агент RE / MAX Central.
https://www.zagorodna.com
Комментарии