Читайте также:
Интересные факты о кредитах под залог недвижимости
Закон вводит институт счета условного хранения – эскроу, и совершенствует механизм регулирования залога имущественных прав на денежные средства на банковском счете, - пишет Baker McKenzie.
Нововведенный институт эскроу-счета предусматривает:
Эскроу-агент может перечислить бенефициару или вернуть владельцу счета средства, находящиеся на счете условного хранения (эскроу), только при условии предоставления банку документов или других доказательств, подтверждающих исполнения соответствующих условий, предусмотренных договором счета условного хранения (эскроу).
До перечисления бенефициару или возврата владельцу, средства на счете условного хранения (эскроу) блокируются, и ни владелец такого счета, ни бенефициар не имеют права распоряжаться ими (если иное не предусмотрено договором счета условного хранения (эскроу)).
Обращение взыскания и/или наложение ареста на денежные средства, находящиеся на счете условного хранения (эскроу), не допускается. Такие средства не включаются в состав ликвидационной массы владельца счета в случае его банкротства.
Расторжение договора счета условного хранения (эскроу) возможно только при условии получения письменного согласия бенефициара.
Залог имущественных прав на денежные средства на банковском счете: что изменилось?
Принятый закон регулирует целый ряд длительных проблем, связанных с установлением и сохранением залога имущественных прав на денежные средства, находящиеся на банковском счете, а также обращением взыскания на предмет Залога.
Среди ключевых изменений следует отметить следующее:
Закон обязывает украинский банк отказаться от выполнения распоряжения клиента на проведение любой операции в отношении денежных средств, являющихся предметом Залога, без согласия залогодержателя, если в результате операции остаток денежных средств на соответствующем счете станет меньше чем предусмотрено в договоре Залога. Для того, чтобы иметь право списать средства с заложенного счета в договорном порядке, залогодержателю не обязательно заключать договор с банком о договорном списании, поскольку Закон прямо позволяет удовлетворить обеспеченное Залогом требование залогодержателя путем договорного списания денежной суммы с соответствующего счета должника по поручению залогодержателя, при условии, что банк был надлежащим образом уведомлен об таком Залоге, а договор Залога позволяет залогодержателю осуществлять договорное списание средств со счета.
Закон уточняет, что обращение взыскания на предмет Залога возможно не только путем уступки залогодержателю заложенных имущественных прав на денежные средства, находящиеся на банковском счете, но и путем продажи таких прав третьему лицу-покупателю.
Закон устанавливает, что предоставленное залогодержателем в соответствии с условиями договора Залога распоряжение о договорном списании будет иметь приоритет над любым другим требованием перевода денежных средств, находящихся на заложенном банковском счете.
Закон запрещает установление Залога имущественных прав на денежные средства, находящиеся на банковском счете, если такой счет заблокирован или в отношении него существует любое публичное обременение, а также, если имущественные права на денежные средства являются предметом предварительного обременения, согласно которому следующий Залог прав на денежные средства не допускается.
Расторжение или внесение изменений в договор банковского счета, имущественные права на денежные средства на котором являются предметом Залога, разрешается только при условии предоставления залогодержателем письменного согласия на такие изменения или расторжение договора.
Уже в ближайшее время, после публикации, Закон вступит в силу.
www.zagorodna.com
Комментарии