Об этом сообщает сайт informator.ua.
Архитектурное бюро AIMM представило эскизный проект застройки территории бывшей Киевской птицефабрики – огромной промзоны площадью около 100 гектаров.
Это один из самых больших потенциальных участков для жилищного развития в пределах столичной агломерации. По предварительным оценкам здесь сможет поселиться до 50 тысяч жителей.
Как будет выглядеть новый район
Участок расположен всего в 4,7 км от станции метро "Лесная" и в 1,4 км от Броваров. Архитекторы планируют создать здесь современный микрорайон с жильем, школами, детсадами, парками и зонами отдыха.
Проект предполагает сохранение части промышленной архитектуры – старые цеха должны быть переосмыслены и интегрированы в городскую среду. На их месте появятся кварталы с внутренними дворами, большое количество зелени, водоем с набережной и пешеходная сеть.
В центре района планируется публичное пространство с фонтаном, магазинами и прогулочными зонами.
Юридические и транспортные вызовы
Реализация идеи наталкивается на ряд сложностей.
По словам председателя ОО "Совет по урбанистике Киева" Виталия Селика, земля сейчас находится в аренде до 2054 года, а ее целевое назначение - сельскохозяйственное производство. Чтобы начать строительство нужно изменить целевое назначение и снять действующие ограничения.
Другая проблема – транспортная доступность. Начальник управления транспортной инфраструктуры КО Киевгенплан Алексей Шаповалов отмечает: придется строить новые развязки на пересечении Броварской кольцевой и дороги на Зазимье. Это может стоить до 4 млрд. грн.
Дискуссии и перспективы
Идея превращения промзоны в жилой район впервые прозвучала в начале 2025 года на встрече специалистов по транспортному моделированию. Она вызвала бурные дискуссии посреди урбанистов.
Одни считают, что это рациональное использование заброшенной территории, другие предлагают сделать здесь бизнес-кластер или технологический парк, который бы создал рабочие места для жителей Броваров и Левого берега Киева.
Каким будет окончательное решение — станет ясно не раньше 2027 года.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии