Про це повідомляє сайт informator.ua.
Це одна з найбільших потенційних ділянок для житлового розвитку в межах столичної агломерації. За попередніми оцінками, тут зможе оселитися до 50 тисяч мешканців.
Як виглядатиме новий район
Ділянка розташована лише за 4,7 км від станції метро “Лісова” та за 1,4 км від Броварів. Архітектори планують створити тут сучасний мікрорайон із житлом, школами, дитсадками, парками та зонами відпочинку.
Проєкт передбачає збереження частини промислової архітектури — старі цехи мають бути переосмислені й інтегровані у міське середовище. На їхньому місці з’являться квартали з внутрішніми дворами, велика кількість зелені, водойма з набережною та пішохідна мережа.
У центрі району планується публічний простір із фонтаном, магазинами та зонами для прогулянок.
Юридичні та транспортні виклики
Реалізація ідеї наштовхується на низку складнощів.
За словами голови ГО “Рада з урбаністики Києва” Віталія Селика, земля нині перебуває в оренді до 2054 року, а її цільове призначення — сільськогосподарське виробництво. Щоб почати будівництво, потрібно змінити цільове призначення та зняти чинні обмеження.
Інша проблема — транспортна доступність. Начальник управління транспортної інфраструктури КО “Київгенплан” Олексій Шаповалов наголошує: доведеться будувати нові розв’язки на перетині Броварської кільцевої та дороги на Зазим’я. Це може коштувати до 4 млрд грн.
Дискусії та перспективи
Ідея перетворення промзони на житловий район уперше пролунала на початку 2025 року на зустрічі фахівців з транспортного моделювання. Вона викликала бурхливі дискусії серед урбаністів.
Одні вважають, що це раціональне використання занедбаної території, інші пропонують зробити тут бізнес-кластер або технологічний парк, який створив би робочі місця для мешканців Броварів та Лівого берега Києва.
Яким буде остаточне рішення — стане зрозуміло не раніше 2027 року.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі