В.Гомерник: Затратность «зеленого» строительства – миф





Google+
01.12.2010 10:51
Статьи о недвижимости | В.Гомерник: Затратность «зеленого» строительства – миф Вопрос, как содержать жилую недвижимость в тепле, особенно в странах с экстремальными климатическими условиями стоял всегда. Сначала проблема решалась с помощью огня в камине, позже с помощью нагревательных приборов, но сегодня в условиях постоянного роста цен на энергоресурсы, она встала особенно остро, и строители пришли к пониманию того, что тепло нужно не только генерировать, но и сохранять внутри здания. О преимуществах и методах «зеленого» или же жизнеустойчивого («sustainable») строительства в Украине и за рубежом Building.ua рассказал Вольфганг Гомерник, директор компании «Дельта Проектконсалт Украина» ООО.

Building.ua: Какие факторы играют роль при проектировании и строительстве энергоэффективных зданий?

В.Гомерник: В такой практике строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических, а также материальных ресурсов на протяжении всего «жизненного цикла» здания значительная роль уделяется и выбору участка к проектированию, и самому процессу строительства, эксплуатации, и ремонту при разрушении. Подобное строительство называется «зеленым» (Green construction, Green buildings), или же «жизнеустойчивым» (sustainable).

Комплексный подход начинается с выбора земельного участка, – с одной стороны, земельный участок следует выбрать таким образом, чтобы тем самым свести к минимуму разрушение полноценности окружающей среды (уже эксплуатировавшиеся земельные владения, плотная застройка и пр.), и с возможности максимально эффективно и с позитивным воздействием использовать ресурсы окружающей среды на выбранных земельных владениях.

Это означает, что преимущество получают земельные участки, с уже развитой инфраструктурой, на которых можно использовать энергию ветра, воды или солнца; участки, требующие минимальных землеройных работ.

Второй аспект – это собственно расположение здания на участке – тут также следует стараться максимально бережно относиться к окружению и выбирать для здания наилучшее расположение с точки зрения сторон света, направления ветра и пр.

Для концепции здания самое главное с самого начала вовлечь в проект всех его участников, и дальше сообща искать идеи для проектирования, – это и специалисты по кондиционированию, и архитекторы, и специалисты по инженерным коммуникациям, и электротехники, и специалисты по статике, и геологии и пр. Это те специалисты, которые совместными усилиями с помощью симуляционной техники должны разработать наиболее оптимальную форму здания, концепцию помещений, благоприятное расположение и наиболее энергоэффективный способ строительства. Только после того, как разработана общая концепция – так называемое интегрированное системное проектирование – можно начинать проектирование здания.

Building.ua: В чем заключаются основные преимущества «зеленого» строительства зданий?


В.Гомерник: Помимо бережливого использования ресурсов за счет их максимально эффективного подбора и применения, зеленое строительство также призвано сохранить или повысить качество зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика привнесла в классическую строительную концепцию проектирования такие ключевые понятия, как экономия, полезность, долговечность и комфорт, определив таким образом основы комплексного подхода к строительству. Основным преимуществом данного подхода является минимизация влияния постройки на окружающую среду и здоровье людей, что достигается путем эффективного использования энергии, воды и других ресурсов.

Преимущество для Украины заключается в том, что «жизнеустойчивый» способ строительства пытается в первую очередь по максимуму обходиться существующими ресурсами объекта – что сводит к минимуму количество приобретаемой энергии. Учитывая существующую в Украине зависимость от российского газа, использование устойчивого метода подразумевает большую «энерго-независимость» для страны. Но переход на энергоэффективный способ строительства в Украине принесет пользу не только тем, что сделает страну менее зависимой от энергоресурсов, но и позволит Украине внести свой вклад в улучшение обостряющейся с каждым днем глобальной энергетической ситуации.

Building.ua: В чем заключаются «минусы» подобных технологий?


В.Гомерник: На самом деле мнение, что энергоэффективное или же зеленое строительство крайне затратно, неверно. При создании такого здания лишь незначительно увеличиваются расходы на проектирование, более современные методы строительства и энергосберегающие технологии - но тут основной момент – это не использование изощренных техник и методов строительства – гораздо важнее создать здание, получающее из окружающей среды максимум энергии, с минимальными затратами энергии на эксплуатацию и минимальным техническим оснащением. И сэкономленные на оснащении здания средства можно инвестировать в лучшие фасады, теплоизоляцию, солнечные установки и т.д.

Building.ua: Во сколько обойдется строительство «жизнеустойчивого» здания?

Анализ ряда инвестиционных проектов на Западе показал, что если заблаговременно и последовательно развивать энергоэффективную концепцию здания, увеличение строительных расходов будет незначительным. Но при этом за счет снижения потребления ресурсов, расходы на такое здание в долгосрочной перспективе, оказываются ниже, чем на традиционное.

Building.ua: Как давно Ваша компания занимается «зеленым» строительством? (управлением энергоэффективными зданиями?)


Устойчивое или же энергоэффективное строительство при его постоянном использовании полностью меняет существовавшие ранее обычаи/методы проектирования и сооружения зданий. В принципе, эта тенденция появилась еще более 20 лет тому назад – с первых попыток экономить энергию за счет использования усовершенствованной теплоизоляции всех элементов здания (стен, окон, крыши и т.д.).

Мы на Дельте уже десятилетиями внедряем функциональную и рациональную архитектуру. Наш принцип интегрированного проектирования с привлечением всех специалистов проекта еще на ранних стадиях планирования, позволяет повысить уровень здания без внедрения дорогостоящих технологий.

Наш принцип функциональной и жизнеустойчивой архитектуры позволяет улучшить показатели энергопотребления и комфорта здания за счет улучшенной теплоизоляции, правильно разработанной концепции использования дневного света и искусственного освещения, уменьшения объема здания, эффективного использования площадей, концепции проветривания с правильной рекупераций тепла, компактного строительства и других моментов, которые без дополнительных затрат позволяют существенно улучшить качество объекта недвижимости.

Из наших последних проектов можно назвать принятый этой осенью в эксплуатацию детский садик в г. Вельс (Австрия), в котором использованы тройное остекление и устройство ночного проветривания для создания максимально комфортного климата в помещении; здание школы в Винер Нойштадт (Австрия), основные характеристики которого - это качественная тепловая оболочка здания, управление дневным светом, высококачественная фасадная система, использование грунтовых вод для предварительного подогрева и охлаждения наружного воздуха, оптимизация акустики помещения.

Елена Киселева, www.building.ua
Теги к контенту: экология строительство
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти