В. Гомернік: Витрати на «зелене» будівництва - міф





Google+
01.12.2010 10:51
Статті про нерухомість | В. Гомернік: Витрати на «зелене» будівництва - міф Питання, як утримувати житлову нерухомість в теплі, особливо в країнах з екстремальними кліматичними умовами стояло завжди. Спочатку проблема вирішувалася за допомогою вогню в каміні, пізніше за допомогою нагрівальних приладів, але сьогодні в умовах постійного зростання цін на енергоресурси, воно постала особливо гостро, і будівельники прийшли до розуміння того, що тепло потрібно не тільки генерувати, але і зберігати всередині будівлі. Про переваги і методи «зеленого» або ж життєстійку («sustainable») будівництва в Україні та за кордоном Building.ua розповів Вольфганг Гомернік, директор компанії «Дельта Проектконсалт України» ТОВ.

Building.ua: Які чинники відіграють роль при проектуванні і будівництві енергоефективних будівель?

В. Гомернік: У такій практиці будівництва і експлуатації будівель, метою якої є зниження рівня споживання енергетичних, а також матеріальних ресурсів протягом усього «життєвого циклу» будівлі значна роль приділяється й вибору ділянки до проектування, і самого процесу будівництва, експлуатації, та ремонту при руйнуванні. Подібне будівництво називається «зеленим» (Green construction, Green buildings), або ж «життєстійку» (sustainable).

Комплексний підхід починається з вибору земельної ділянки, - з одного боку, земельну ділянку слід вибрати таким чином, щоб тим самим звести до мінімуму руйнування повноцінності навколишнього середовища (вже експлуатувалися земельні володіння, щільна забудова та ін), і з можливості максимально ефективно і з позитивним впливом використовувати ресурси навколишнього середовища на обраних земельних володіннях.

Це означає, що перевагу отримують земельні ділянки, з уже розвиненою інфраструктурою, на яких можна використовувати енергію вітру, води або сонця; ділянки, що вимагають мінімальних землерийних робіт.

Другий аспект - це власне розташування будинку на ділянці - тут також слід намагатися максимально дбайливо ставитися до оточення і вибирати для будівлі найкраще розташування з точки зору сторін світу, напрямку вітру і пр.

Для концепції будівлі найголовніше з самого початку залучити до проекту всіх його учасників, і далі спільно шукатимуть ідеї для проектування, - це і фахівці з кондиціонування, і архітектори, і фахівці з інженерних комунікацій, і електротехніки, і фахівці з статиці, і геології і пр. Це ті фахівці, які спільними зусиллями за допомогою симуляційної техніки повинні розробити найбільш оптимальну форму будівлі, концепцію приміщень, сприятливе розташування і найбільш енергоефективний спосіб будівництва. Тільки після того, як розроблена загальна концепція - так зване інтегроване системне проектування - можна починати проектування будівлі.

Building.ua: У чому полягають основні переваги «зеленого» будівництва будівель?

В. Гомернік: Крім бережливого використання ресурсів за рахунок їх максимально ефективного підбору та застосування, зелене будівництво також покликана зберегти або підвищити якість будівель і комфорту їх внутрішнього середовища. Ця практика привнесла в класичну будівельну концепцію проектування такі ключові поняття, як економія, корисність, довговічність і комфорт, визначивши таким чином основи комплексного підходу до будівництва. Основною перевагою даного підходу є мінімізація впливу будівництва на навколишнє середовище і здоров'я людей, що досягається шляхом ефективного використання енергії, води та інших ресурсів.

Перевага для України полягає в тому, що «життєстійку» спосіб будівництва намагається в першу чергу по максимуму обходитися існуючими ресурсами об'єкта - що зводить до мінімуму кількість купується енергії. З огляду на існуючу в Україну залежність від російського газу, використання стійкого методу передбачає велику «енерго-незалежність» для країни. Але перехід на енергоефективний спосіб будівництва в Україну принесе користь не тільки тим, що зробить країну менш залежною від енергоресурсів, але і дозволить Україні внести свій внесок у поліпшення загострюється з кожним днем глобальної енергетичної ситуації.

Building.ua: У чому полягають «мінуси» подібних технологій?


В. Гомернік: Насправді думку, що енергоефективне або ж зелене будівництво вкрай витратно, невірно. При створенні такої будівлі лише незначно збільшуються витрати на проектування, більш сучасні методи будівництва та енергозберігаючі технології - але тут основний момент - це не використання витончених технік та методів будівництва - набагато важливіше створити будівлю, яка отримує з навколишнього середовища максимум енергії, з мінімальними витратами енергії на експлуатацію та мінімальним технічним оснащенням. І зекономлені на оснащенні будівлі кошти можна інвестувати в кращі фасади, теплоізоляцію, сонячні установки і т.д.

Building.ua: У скільки обійдеться будівництво «життєстійку» будівлі?

Аналіз низки інвестиційних проектів на Заході показав, що якщо завчасно і послідовно розвивати енергоефективну концепцію будівлі, збільшення будівельних витрат буде незначним. Але при цьому за рахунок зниження споживання ресурсів, витрати на таку будівлю в довгостроковій перспективі, виявляються нижчими, ніж на традиційне.

Building.ua: Як давно Ваша компанія займається «зеленим» будівництвом? (Управлінням енергоефективними будівлями?)

Сталий або ж енергоефективне будівництво при його постійному використанні повністю змінює існуючі раніше звичаї / методи проектування та спорудження будівель. У принципі, ця тенденція з'явилася ще більше 20 років тому - з перших спроб економити енергію за рахунок використання удосконаленої теплоізоляції всіх елементів будівлі (стін, вікон, даху і т.д.).

Ми на Дельті вже десятиліттями впроваджуємо функціональну та раціональну архітектуру. Наш принцип інтегрованого проектування з залученням всіх фахівців проекту ще на ранніх стадіях планування, дозволяє підвищити рівень будівлі без впровадження дорогих технологій.

Наш принцип функціональної і життєстійку архітектури дозволяє поліпшити показники енергоспоживання і комфорту будівлі за рахунок покращеної теплоізоляції, правильно розробленої концепції використання денного світла і штучного освітлення, зменшення об'єму будівлі, ефективного використання площ, концепції провітрювання з правильною рекуперації тепла, компактного будівництва та інших моментів, які без додаткових витрат дозволяють істотно поліпшити якість об'єкта нерухомості.

З наших останніх проектів можна назвати прийнятий цієї осені в експлуатацію дитячий садок в м. Вельс (Австрія), в якому використані потрійне засклення і пристрій нічного провітрювання для створення максимально комфортного клімату в приміщенні; будівлю школи у Вінер Нойштадт (Австрія), основні характеристики якого - це якісна теплова оболонка будівлі, управління денним світлом, високоякісна фасадна система, використання грунтових вод для попереднього підігріву та охолодження зовнішнього повітря, оптимізація акустики приміщення.

Олена Кисельова, www.building.ua
Теги до контенту: екологія будівництво
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти