Верховная Рада сделала серьезный эволюционный рывок к современному строительству

09.11.2019 00:00
Об этом на III Residential Development Forum рассказала народная депутат Украины, заместитель председателя парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. народная депутат Украины, заместитель председателя парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.Она отметила, что с внедрением параметрического метода в Государственных строительных нормах, в украинских проектировщиков и застройщиков наконец появилась возможность использования инновационных и современных технологий.
«Высотное строительство, смарт-технологии и строительные изделия по инновационным технологиям - это все, и многое другое официально можно будет применять в Украине с внедрением параметрического метода», - сказала Елена Шуляк.

Важным шагом для рынка, по ее мнению, также является законодательная отмена с 2021 года паевого взноса, что позволит снизить затраты застройщиков на реализацию проекта на сумму до 4% от сметной стоимости жилого здания.

Кроме этого, как отметила народный депутат, внедрение электронной системы в сфере строительства и реализация модели современных административных услуг и разрешительных процедур позволяет обмена электронными документами - а это уже серьезный шаг к внедрению современных информационных технологий и в Украине на законодательном уровне. «Повышение эффективности разрешительной системы в строительстве путем снижения коррупционных рисков благодаря применению онлайн-подходов позволит реально бороться с проблемой немотивированных или по формальным основаниям отказов в предоставлении разрешений на строительство, что сейчас составляет 40-55% процентов», - отметила она.

Эксперт обратила особое внимание на необходимость принятия закона о защите прав инвесторов. По ее данным, только в Киеве насчитывается от 50 до 120 проблемных жилых объектов-новостроек. В целом в Украине количество пострадавших достигает 200 000 семей.
«Законопроект по предотвращению появления незаконных объектов пока дорабатывается и до Нового года будет зарегистрирован в Верховной Раде Украины. Основным нововведением, направленным на предотвращение появления новых проблемных объектов строительства, является введение механизма государственной регистрации права собственности на объекты строительства и жилые / нежилые помещения в них », - сказала она.

Елена Шуляк рассказала, что на первом этапе изменение такого права и корректировки технических характеристик объектов будет происходить государственным регистратором вручную. На втором этапе (после введения изготовления материалов технической инвентаризации с использованием Единой государственной электронной системы в сфере строительства с 1 декабря 2021) изменение статуса объекта и корректировки его технических характеристик будет осуществляться автоматически путем электронного взаимодействия в режиме реального времени двух государственных информационных ресурсов - Единой государственной электронной системы в сфере строительства и Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

«Положения законопроекта, направленного на решение существующих проблем инвесторов, еще на этапе обсуждения. По итогам слушаний в комитете Кабинета Министров Украины рекомендовано обеспечить создание рабочей группы для разработки такого законопроекта. Этот документ, прежде всего, должен урегулировать возможность достройки органами местного самоуправления жилых домов за счет граждан, в случае несостоятельности застройщиков продолжать строительство. Также необходимо урегулировать вопросы контроля за соблюдением договорных обязательств застройщиками при строительстве », - отметила эксперт.

На ее взгляд, в законе следует предусмотреть возможность обращения пострадавших инвесторов в суд за признанием права собственности на объект самовольного строительства и земельного участка с регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства и тому подобное.

Полезным нововведением будет также освобождение от уплаты паевого участия лиц, достраивать проблемный объект и тому подобное.
«Это дополнительное стимулирование и льгота для объектов, которые будут достраиваться уже сейчас, ведь фактическое полную отмену долевого участия предусмотрено с 2021 года. 20 декабря проект закона уже должен быть представлен для обсуждения. Наведение порядка с градостроительной документацией и цифровизация процессов учета и административных услуг будет реализована властью в течение ближайших 2-3 лет », - подытожила Елена Шуляк.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти