В Украину пришла мода на маленькие квартиры

В последние годы на рынке недвижимости появился новый тренд – уменьшение площадей. Все больше застройщиков предпочитают проектировать мини-квартиры. Мини-квартиры – общемировой тренд, просто мы пришли к нему несколько позже. Безусловно, это связано с постоянным удорожанием квадратного метра, с ростом коммунальных платежей и с увеличением доли эконом-класса на рынке недвижимости. Начался этот процесс у нас благодаря кризису, когда большие площади жилья не продавались даже в премиальном сегменте.
Тенденция к снижению площадей квартир – это естественное развитие украинского рынка недвижимости. До кризиса структура предложения в данном отношении была довольно хаотичной. На рынке присутствовало множество объектов, квартиры в которых существенно отличались друг от друга по метражу и планировкам. Сегодня площадь жилья в Украине уже более сопоставима с европейскими стандартами.

Мини-квартиры популярны не только в Украине. Например, за последние годы уменьшился размер квартир в странах Балтии, однако этот параметр во многом зависит от местоположения проекта. Если комплекс возводится не в самом премиальном районе, то средний размер квартиры составляет 40 кв. м, если место более популярное – 50-55 кв. м. Такие же тенденции есть в Словакии, Чехии и Финляндии. Однако в Украине площади уменьшились значительнее, но связано это с тем, что изначально они были у нас на много больше европейских. Одним словом, спрос и возможности откорректировали предложения рынка.

Если рассматривать рынок Киева и области, то самыми востребованными площадями сегодня в эконом-классе являются 35-40 кв. м, в бизнес-классе – 45-55 кв. м, а это на 5-10 метров меньше, чем было ранее. Уменьшились площади и в элитном секторе.

Итак, площади квартир уменьшаются. Безусловно, это не прихоть девелопера, а реальность, которая диктует свои условия рынку. Большие квартиры многим сейчас не по карману. Но если вы мечтаете именно о большой жилой площади, то застройщики подумали и о вас. Квартиры в современных домах часто планируются с учетом возможности объединения нескольких квартир на одной площадке в одно большое помещение.
www.zagorodna.com