Такая процедура должна происходить в случае представления для проведения государственной регистрации технического паспорта на объект недвижимого имущества или на объект незавершенного строительства. Об этом рассказал первый заместитель Министра юстиции Евгений Горовец, сообщает пресс-служба Минюста.
С 1 августа вступил в силу п. 88 Порядка ведения ЕДЕСБ, утвержденного постановлением КМУ от 23.06.21 г.. № 681 (далее - Постановление № 681). Теперь проектная документация на строительство объекта в электронной форме загружается в ЕДЕСБ генеральным проектировщиком (проектировщиком) с наложением ним подписи. На проектную документацию накладывается подпись главного архитектора и / или главного инженера, а на отдельные разделы проектной документации на строительство объекта накладывается также электронные подписи лиц, которые их разрабатывали. После загрузки и наложения электронных подписей заказчик вносит сведения об утверждении проектной документации в е-кабинет и накладывает свою электронную подпись.
Постановлением определено, что с 1 августа 2021:
1. Физические лица - предприниматели или юридические лица, которые проводят техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, вносят в электронный кабинет пользователя Единой государственной электронной системы в сфере строительства сведения о проведенной технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;
2. Субъекты государственной регистрации прав при предоставлении услуги в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений используют данные об объекте недвижимости, право на который подлежит регистрации, с Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Соответственно, государственный регистратор должен обеспечивать проверку информации с Единой государственной электронной системой в сфере строительства о результатах проведения технической инвентаризации.
«Такая ревизия позволит проверить подлинность технических паспортов, обезопаситься от мошеннических действий с недвижимостью и попыток легализовать построенные с нарушениями объекты строительства», - разъяснил Евгений Горовец.
При этом подача технического паспорта для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества предусмотрено в случаях государственной регистрации права собственности на:
• новый объект недвижимого имущества;
• индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, законченные строительством в 05.08.92;
• объект недвижимого имущества в результате реконструкции такого объекта;
• законченный строительством объект государственной или коммунальной собственности, строительство которого завершено и право собственности на который не зарегистрировано до 01.01.2013, при отсутствии документа, удостоверяющего приобретения права государственной или коммунальной собственности на такой объект;
• недвижимое имущество, созданное путем раздела имущества, в том числе в результате выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов, или объединение имущества;
• объект недвижимого имущества в случае, когда в документах, представляемых для такой регистрации, отсутствуют сведения о технических характеристиках соответствующего объекта;
• отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц;
• отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате деятельности кооператива.
Вместе с тем, для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства подается также документ, содержащий описание объекта незавершенного строительства по результатам технической инвентаризации такого объекта. Это не касается случаев, когда такой документ внесен в Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Обращаем внимание, что до введения электронного информационного взаимодействия между Государственным реестром прав на недвижимое имущество и Единой государственной электронной системой в сфере строительства проверка соответствующих сведений о проведенной технической инвентаризации объекта недвижимого имущества проводится посредством портала электронной системы по ссылке https: // e -construction.gov.ua/proj_inv.
https://www.zagorodna.com
Комментарии