В Подмосковье образовался дефицит таунхаусов

По данным корпорации «ИНКОМ», в последние девять месяцев спрос на квартиры в таунхаусах на рынке загородного жилья Подмосковья на 3% превышает предложение.

На сегодняшний день доля таунхаусов в общем объеме предложения не превышает 7%, а спрос на них стабильно держится на уровне 8-10%. При этом с начала года в продажу вышло всего четыре новых проекта данного формата.

В целях экономии покупатели стараются приобретать таунхаусы еще на ранней стадии строительства, выбирая в первую очередь проекты небольших площадей: 100-150 кв. м с участком до 5 соток или вовсе без земли. Минимальная площадь квартиры сегодня составляет 80 кв. м, максимальная достигает 500 кв. м.

«Наибольший интерес покупатели проявляют к предложениям в пределах 7-8 млн руб. Число сделок по объектам экономкласса в целом по рынку превалирует над прочими сегментами и составляет уже 86% от их общего числа. Однако в формате таунхаусов на сегодняшний день доля дешевых предложений всего около 25%, в основном застройщики предлагают более дорогую недвижимость. Ниша качественного и дешевого жилья остается не заполненной, и девелоперы просто теряют своего клиента», - считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ».

Дешевые предложения можно найти в районе Ленинградского и Каширского шоссе. Например, средняя стоимость таунхауса в районе Каширки в середине осени составила 7,5 млн руб. Самой дорогой оказалась Новая Рига, здесь средняя цена за квартиру в таунхаусе составила 29,7 млн руб.

www.zagorodna.com