У Підмосков'ї утворився дефіцит таунхаусів

За даними корпорації «ІНКОМ», в останні дев'ять місяців попит на квартири в таунхаусах на ринку заміського житла Підмосков'я на 3% перевищує пропозицію.

На сьогоднішній день частка таунхаусов в загальному обсязі пропозиції не перевищує 7%, а попит на них стабільно тримається на рівні 8-10%. При цьому з початку року в продаж вийшло всього чотири нових проекти даного формату.

З метою економії покупці намагаються купувати таунхауси ще на ранній стадії будівництва, вибираючи в першу чергу проекти невеликих площ: 100-150 кв. м з ділянкою до 5 соток або зовсім без землі. Мінімальна площа квартири сьогодні становить 80 кв. м, максимальна сягає 500 кв. м.

«Найбільший інтерес покупці проявляють до пропозицій в межах 7-8 млн руб. Число угод по об'єктах економ-класу в цілому по ринку превалює над іншими сегментами і становить вже 86% від їх загального числа. Однак у форматі таунхаусов на сьогоднішній день частка дешевих пропозицій всього близько 25%, в основному забудовники пропонують більш дорогу нерухомість. Ніша якісного і дешевого житла залишається не заповнена, і девелопери просто втрачають свого клієнта », - вважає Дмитро Таганов, керівник аналітичного центру корпорації« ІНКОМ ».

Дешеві пропозиції можна знайти в районі Ленінградського і Каширського шосе. Наприклад, середня вартість таунхауса в районі Каширці в середині осені склала 7,5 млн руб. Найдорожчою виявилася Нова Рига, тут середня ціна за квартиру в таунхаусі склала 29,7 млн ​​руб.

www.zagorodna.com