В коттеджном строительстве грядет эпоха индивидуальности





Google+
12.12.2010 18:30
Статьи о недвижимости | В коттеджном строительстве грядет эпоха индивидуальности В коттеджном строительстве грядет небольшая революция-отныне к традиционным параметрам, исходя из которых клиент отдавал предпочтение тому или иному городку, добавился новый- "свобода усовершенствования проекта".

Сегодня, когда среди потенциальных покупателей загородной недвижимости установилось четкое расслоение на классы, девелоперы стараются максимально «подогнать» свои проекты под финансовые возможности клиента. При этом у большинства застройщиков в каждом из сегментов практически не отличаются цена, квадратура, ландшафтные характеристики. Каждый девелопер может похвастать наличием леса, озера либо реки, у каждого из тех, кто выжил после кризиса, дома предлагаются максимальной степени готовности, а квадратура и цена имеют оптимальное соотношение.

В то же время, большинство застройщиков придерживаются крайне строгой концепции единой планировки, исходя из которой человек, купивший коттедж в поселке, не имеет права не только вносить изменения во внутреннюю архитектуру коттеджа по своему вкусу, но и менять ландшафтный дизайн и межосевые заборы, которые зачастую представляет собой низкую оградку. По замыслу создателей подобных проектов все дома, заборы и лужайки не должны отличаться друг от друга, что придаст городку эстетически завершенный и безупречный вид.

С точки зрения единой концепции это оправданно. С другой стороны, человек, купивший дом, приобрел не просто мертвую коробку, а свой очаг на долгие годы, в котором он хочет чувствовать себя абсолютным хозяином, крепость, в которой иногда хочется запереться от взглядов соседей. Поэтому его желание усовершенствовать проект и участок под свои вкусы и потребности является совершенно естественным.

Мы исходим из того, что концепция любого котеджного городка предусматривает единый архитектурный стиль, что придает поселку свой шарм и формирует его отличный от других имидж.

В тоже время, мы понимаем, что каждый человек является индивидуальностью, личностью, а потому, приобретая коттедж с участком, он имеет право менять свой маленький мир так, как ему хочется. Разумеется, при этом не должны быть затронуты интересы соседей и не изменена фасадная часть, чтобы не нарушать концепцию единой застройки. Изменения могут осуществляться на участке как в порядке частных договоренностей, так и в рамках некоторых ограничений на высадку дополнительных деревьев и высоту межосевых заборов, чтобы не вызывать затемнение либо засорение прилегающих участков, а также повреждение проложенных коммуникаций.

Сегодня в рамках эксперимента подобное новшество введено в коттеджном городке «Альпийка», где большие участки от 25 соток позволяют варьировать ландшафтный дизайн. Совместно с владельцами при их желании мы можем дополнительно разрабатывать любые варианты ландшафтного дизайна и внедрять их, чтобы каждое домовладение имело свою изюминку и отличалось от других.

Внесение изменений во внутреннюю архитектуру коттеджей также не исключено. Кроме того, человек, купив коттедж, может построить на участке дополнительные сооружения, не нарушая при этом единый архитектурный стиль городка и без ущерба для соседей.

Плюс ко всему, на свободных участках компания может построить клиенту коттедж по его собственному архитектурному проекту, либо же разработать индивидуальный со своей стороны с учетом концепции единой застройки.

Что касается коттеджных городков с меньшими участками – порядка 10 соток, как в коттеджном городке «Конык», то свобода усовершенствования хозяином проекта при участии застройщика касается всего, кроме фасадной части, которая везде и всегда остается неизменной и является основным критерием концепции единой застройки. Мы можем по желанию клиента внести некоторые изменения в ландшафтный дизайн на участке, а также даем хозяину свободу в изменении внутренней планировки – это его дом и его право совершенствовать его по своему вкусу.

На сегодняшний день на рынке всего лишь порядка 10-15% коттеджных городков предоставляют своим жителям относительную свободу действий. Однако, как показывает практика общения с клиентами и изучение их новых предпочтений, все больше людей хотят жить в атмосфере свободы, быть индивидуальностями, имеющими право выбора. А потому можно говорить о том, что именно идея «свободного усовершенствования проекта» станет одной из основных «фишек» для привлечении клиента в ближайшие несколько лет.
Руководитель отдела продаж строительной компании «Золотые Ворота»
Анна Лукьянова-Съедина

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти