Недавно стало известно, что ООО "СК Интерстрой", зарегистрировав на себя временный строительный вагончик по ул. Григория Ващенко, 8, обратилось в Киевсовет с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земли под этим имуществом.
В столичном муниципалитете такую инициативу восприняли настороженно. Депутаты обратили внимание на то, что площадь указанного вагончика при неизвестных обстоятельствах "на бумаге" увеличилась с 96 кв.м. до 2403 кв. м., а потенциальный землепользователь, не дождавшись отвода участков, начал проводить подготовительные работы по дальнейшему возведению там нового здания коммерческого назначения.
Тревогу бьет и общественность Дарницкого района, ведь проведение работ на этом участке может спровоцировать транспортный коллапс на Осокорках из-за особенностей дорожного движения в этой местности.
Рассмотрение этого вопроса инициировал депутат Киевсовета Николай Конопелько (фракция "Слуга народа", на коллаже в центре). Еще 14 ноября 2022 народный избранник направил соответствующее письменное обращение в комиссию горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений, заместителем председателя которой он является. На прошлой неделе 18 января указанная комиссия приняла решение создать рабочую группу, которая должна изучить эту проблему и предложить пути ее решения. Возглавил данную рабочую группу сам Николай Конопелько. Кто еще вошел в состав данного органа и какова будет продолжительность его деятельности, члены "земельно-градостроительной комиссии" Киевсовета не уточнили.
Что происходит с участками
Как отмечается в обращении Николая Конопелько, 23 ноября 2020 года ООО "СК Интерстрой" подало в Киевсовет ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу двух участков на ул. Григория Ващенко, 8 общей площадью 0,6 га (кадастровые номера – 8000000000:90:290:0013 и 8000000000:90:290:0079, действующее целевое назначение – для строительства и обслуживания паркингов и автостоянок на землях. В соответствующих документах было указано, что на этой земле расположено сооружение площадью 96 кв.м., принадлежащее указанной компании и зарегистрированное в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом, как уточняется в обращении, в данном реестре указано, что площадь указанного сооружения была существенно увеличена и равна 2403 кв. м.
Также Конопелько сообщил, что, не ожидая решения горсовета, ООО "СК Интерстрой" заказало разработку проекта землеустройства по отводу этой земли (вероятнее всего, речь идет об аренде. - KВ). А уже по состоянию на сегодняшний день, как указано в обращении, на этой земле проводятся подготовительные работы для дальнейшего строительства. При этом, по результатам проверки данной земли, проводимой Департаментом земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА), было установлено, что Киевсовет не принимал решений о передаче указанного земельного участка любому физическому или юридическому лицу, в том числе и ООО "СК Интерстрой", в собственность или использование.
Депутат уточнил, что указанное выше имущество, принадлежащее потенциальному арендатору – это строительный вагончик, являющийся временным сооружением. Он отметил, что такие сооружения не подлежат государственной регистрации – в соответствии с требованиями закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".
“Обращаю Ваше внимание на то, что, используя такую схему, временные сооружения оформляются как объекты недвижимости для того, чтобы создать прецедент для дальнейшего оформления земельного участка в собственность, пользование или аренду. В данном случае усматриваются следующие нарушения норм действующего законодательства: незаконная регистрация недвижимого имущества и незаконная попытка отвода земельного участка на основании фиктивных документов», – сообщается в обращении.
В документе депутат попросил безотлагательно включить этот вопрос в повестку дня "земельно-градостроительной комиссии" и пригласить на его обсуждение представителей Департамента земельных ресурсов КГГА, Киевской городской прокуратуры и Дарницкого управления Нацполиции Киева. В ходе заседания комиссии, состоявшегося 18 января 2023 года, Николай Конопелько уточнил, что, по его мнению, в данном случае необходимо создать рабочую группу по изучению этой ситуации.
Какие риски существуют
В ходе заседания "земельно-градостроительной" комиссии 18 января Николай Конопелько сообщил, что на указанной земле нет сооружений площадью 2,4 тыс. кв.м. – по факту имущество ООО "СК Интерстрой" занимает меньшую территорию. При этом, по информации депутата, на этих участках планируется строительство "больших построек коммерческого использования".
Местные жители очень возмущены. Каждый день через осокорковские дачи проезжают десятки тысяч автомобилей и сотни тысяч человек. Все это происходит через одну-единственную улицу, которая является вспомогательной и проходит вдоль улицы Григория Ващенко. Она хоть однажды разгружает этот транспортный поток. В настоящее время эти лица установили заборы [на ул. Григория Ващенко, 8] и сузили участок проезда, поэтому выезд из [осокорковских] садов стал невозможным, ведь там не могут разъехаться две машины. Это стало причиной образования пробок на дорогах", – отметил Николай Конопелько.
По словам депутата, расследованием этой "земельной истории" уже занимаются правоохранители. В свою очередь городские власти, по мнению Николая Конопелько, должны сделать все от себя зависящее, чтобы разобраться в данной ситуации и, возможно, в будущем создать на указанной территории зеленую зону.
"По данному факту уже открыто уголовное производство, сейчас проводятся следственные действия. Важно то, что в прошлом это была зеленая зона, и, видимо, в дальнейшем нам нужно будет вернуть этому участку ее предыдущий статус", - рассказал Николай Конопелько.
В свою очередь депутат Киевсовета прошлого VIII созыва Игорь Мирошниченко (избирался от ВО "Свобода" по избирательному округу №23 в Дарницком районе), посетивший упомянутое заседание "земельно-градостроительной" комиссии, сообщил, что дорога, пролегающая возле указанных участков, не находится на балансе города. По его мнению, транспортный коллапс, который может возникнуть на этой территории в результате застройки, является лишь вопросом времени.
“Эта дорога не на балансе города, и это главная проблема целого микрорайона: люди за свой счет ее ремонтируют и обслуживают. Если там появится какой-либо объект, это будет транспортный коллапс. Сегодня его нет исключительно из-за того, что война и транспортные потоки не так интенсивны, как обычно. Схема, о которой рассказал депутат Конопелько, совершенно ясна. Через реестр "вносят" несуществующие объекты, право собственности на которые зарегистрировано, но по факту этих объектов нет, а затем пытаются отвести земельные участки под несуществующими объектами для того, чтобы создать эти объекты. Это очевидная мошенническая схема”, – заявил Игорь Мирошниченко.
Комментарии