Нещодавно стало відомо, що ТОВ “БК Інтербуд”, зареєструвавши на себе тимчасовий будівельний вагончик на вул. Григорія Ващенка, 8, звернулося до Київради з клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення землі під цим майном.
У столичному муніципалітеті таку ініціативу сприйняли насторожено. Депутати звернули увагу на те, що площа вказаного вагончика за невідомих обставин “на папері” збільшилася з 96 кв.м. до 2403 кв. м., а потенційний землекористувач, не дочекавшись відводу ділянок, почав проводити підготовчі роботи для подальшого зведення там нової будівлі комерційного призначення.
На сполох б'є і громадськість Дарницького району, адже проведення робіт на цій ділянці може спровокувати транспортний колапс на Осокорках через особливості дорожнього руху в цій місцевості.
Розгляд цього питання ініціював депутат Київради Микола Конопелько (фракція “Слуга народу”, на колажі в центрі). Ще 14 листопада 2022 року народний обранець направив відповідне письмове звернення до комісії міськради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин, заступником голови якої він є. Минулого тижня, 18 січня, вказана комісія прийняла рішення створити робочу групу, яка має вивчити цю проблему та запропонувати шляхи її вирішення. Очолив дану робочу групу сам Микола Конопелько. Хто ще увійшов до складу даного органу та якою буде тривалість його діяльності, члени “земельно-містобудівної комісії” Київради не уточнили.
Що відбувається з ділянками
Як зазначено у зверненні Миколи Конопелька, 23 листопада 2020 року ТОВ “БК Інтербуд” подало до Київради клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення двох ділянок на вул. Григорія Ващенка, 8 загальною площею 0,6 га (кадастрові номери – 8000000000:90:290:0013 та 8000000000:90:290:0079, діюче цільове призначення – для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови). У відповідних документах було зазначено, що на цій землі розташована споруда площею 96 кв.м., яка належить вказаній компанії та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. При цьому, як уточнюється у зверненні, наразі у даному реєстрі зазначено, що площа вказаної споруди була суттєво збільшена і дорівнює 2403 кв. м.
Також Конопелько повідомив, що, не очікуючи рішення міськради, ТОВ “БК Інтербуд” замовило розроблення проекту землеустрою щодо відведення цієї землі (найімовірніше, мова йде про оренду. – KВ). А вже станом на сьогодні, як зазначено у зверненні, на цій землі проводяться підготовчі роботи для подальшого будівництва. При цьому, за результатами перевірки даної землі, яку проводив Департамент земельних ресурсів Київської міськдержадміністрації (КМДА), було встановлено, що Київрада не приймала рішень про передачу вказаної земельної ділянки будь-якій фізичній чи юридичній особі, зокрема і ТОВ “БК Інтербуд”, у власність чи користування.
Депутат уточнив, що вказане вище майно, яке належить потенційному орендареві – це будівельний вагончик, який є тимчасовою спорудою. Він зазначив, що такі споруди не підлягають державній реєстрації – відповідно до вимог закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
“Звертаю Вашу увагу на те, що, використовуючи таку схему, тимчасові споруди оформлюються як об’єкти нерухомості для того, щоб створити прецедент для подальшого оформлення земельної ділянки у власність, користування або в оренду. У даному випадку вбачаються наступні порушення норм чинного законодавства: незаконна реєстрація нерухомого майна та незаконна спроба відведення земельної ділянки на підставі фіктивних документів”, – повідомляється у зверненні.
У документі депутат попросив невідкладно включити це питання до порядку денного “земельно-містобудівної комісії” та запросити на його обговорення представників Департамента земельних ресурсів КМДА, Київської міської прокуратури і Дарницького управління Нацполіції Києва. Під час засідання комісії, яке відбулося 18 січня 2023 року, Микола Конопелько уточнив, що, на його думку, в даному випадку необхідно створити робочу групу з вивчення цієї ситуації.
Які ризики існують
У ході засідання “земельно-містобудівної” комісії 18 січня Микола Конопелько повідомив, що наразі на вказаній землі немає споруд площею 2,4 тис. кв.м. – по факту майно ТОВ "БК Інтербуд" займає меншу територію. При цьому, за інформацією депутата, на цих ділянках планується будівництво "великих будівель комерційного використання".
“Місцеві мешканці дуже обурені. Щодня через осокорківські дачі проїжджають десятки тисяч автомобілів та сотні тисяч людей. Все це відбувається через одну-єдину вулицю, яка є допоміжною та проходить вздовж вулиці Григорія Ващенка. Вона хоч якось розвантажує цей транспортний потік. Наразі ці особи встановили паркани [на вул. Григорія Ващенка, 8] та звузили ділянку проїзду, через що виїзд з [осокорківських] садів став неможливим, адже там не можуть роз'їхатися дві машини. Це стало причиною утворення заторів на дорогах", – зазначив Микола Конопелько.
За словами депутата, розслідуванням цієї "земельної історії" вже займаються правоохоронці. У свою чергу міська влада, на думку Миколи Конопелька, повинна зробити все від себе залежне, щоб розібратися у даній ситуацій та, можливо, у майбутньому створити на вказаній території зелену зону.
"За даним фактом вже відкрито кримінальне провадження, наразі проводяться слідчі дії. Важливо те, що у минулому це була зелена зона, і мабуть, в подальшому нам треба буде повернути цій ділянці її попередній статус”, – розповів Микола Конопелько.
У свою чергу депутат Київради минулого VIII скликання Ігор Мірошниченко (обирався від “ВО “Свобода” по виборчому округу №23 в Дарницькому районі), який відвідав згадане засідання “земельно-містобудівної” комісії, повідомив, що дорога, що пролягає біля зазначених ділянок, не знаходиться на балансі міста. На його думку, транспортний колапс, який може виникнути на цій території в результаті її забудови, є лише питанням часу.
“Ця дорога не на балансі міста, і це головна проблема цілого мікрорайона: люди за власний кошт її ремонтують та обслуговують. Якщо там з'явиться будь-який об'єкт, це буде транспортний колапс. Сьогодні його немає виключно через те, що війна, і транспортні потоки не такі інтенсивні, як зазвичай. Схема, про яку розповів депутат Конопелько, абсолютно зрозуміла. Через реєстр “вносять” неіснуючі об'єкти, право власності на які зареєстроване, але по факту цих об'єктів немає, а потім намагаються відвести земельні ділянки під неіснуючими об'єктами для того, щоб створити ці об'єкти. Це очевидна шахрайська схема”, – заявив Ігор Мірошниченко.
Коментарі