Самым дорогим районом Киева на 1 декабря остается Печерский район: медианная стоимость арендных ставок в центре столицы составляет $1060 за объект, или $16 за 1 кв.м. Об этом свидетельствуют данные исследования рынка вторичной недвижимости Киева за ноябрь 2021 года, проведенного аналитиками портала поиска недвижимости Address.ua.
На втором месте – Шевченковский район: арендодатели в этом районе запрашивают $754 за квартиру ($13 за 1 кв.м.).
На третьем месте – Голосеевский район: ставка здесь составляет $590 за объект ($12 за 1 кв.м).
Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе – $366 за квартиру, или $7 за 1 кв.м.
В структуре спроса преобладают однокомнатные квартиры: на них приходится 43% запросов; 39% потенциальных арендаторов ищут двухкомнатные и только 15% – трехкомнатные квартиры.
Как отметили аналитики, рынок аренды входит в традиционно низкий зимний сезон: структура предложения оптимизируется – увеличивается объем свободных однокомнатных квартир, что указывает на то, что их количество превышает спрос.
Золотая жила. Как заработать 10 — 12% годовых на аренде квартир во Львове
«Структура предложения немного меняется в пользу увеличения объема свободных однокомнатных квартир, что указывает на освобождение большего количества квартир, чем может поглотить рынок. Помимо сезонных тенденций, свою роль сыграло и усиление в ноябре карантинных ограничений», – прокомментировал The Page картину на рынке эксперт по недвижимости Роман Герасимчук.
По его словам, ценовые тренды в ноябре были отрицательными: медианная цена снизилась во всех районах, кроме Деснянского. Итоговое снижение медианной цены рынка составило 5%. В ноябре объект стоил в среднем $553.
Поскольку рынок входит в зимний период, ожидается продолжение снижения цен на аренду и рост количества незанятых квартир. Этот процесс завершится не раньше февраля — марта 2022 года.
https://thepage.ua
Комментарии