В Киеве в ноябре 2021 года уровень инвестиций на вторичном рынке недвижимости сократился на 7% по сравнению с октябрем. Однако на цене недвижимости это не отразилось – заявленная владельцами стоимость жилья выросла на 1-5%.
Еще одна важная тенденция, которая проявилась в 2021 году, – сокращение доли самого доступного жилья в Киеве. В ноябре доля вторичного рынка недвижимости Киева с ценой до 50 тыс долларов составила всего 12%. За последние полгода этот показатель сократился на 4-5%.
Наибольшая доля рынка недвижимости Киева приходится на ценовой сегмент от 100 до 250 тыс. долл. По данным АН «Благовест», в этом ценовом диапазоне совершается 47% сделок – почти половина всех продаж на вторичном рынке. Также 38% сделок на рынке заключается в пределах 50-100 тыс долларов. Доля недвижимости дороже 250 тыс долларов минимальна – около 3%.
«На рынке купли-продажи недвижимости наблюдается стабильный спрос. Цены продолжают расти, в среднем 1-5% за последний месяц. Чаще всего покупателей интересуют квартиры в новых домах с ремонтом и без», – так характеризует ситуацию на рынке Генеральный директор АН «Благовест» Елена Биберова.
В сегменте от 100 до 150 тыс. долл. преобладают 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Голосеевском, Печерском районах Киева. Однако и однокомнатные квартиры за такую сумму – не редкость:
Самой дорогой квартирой в Киеве, проданной в ноябре, стали апартаменты площадью в 100 квадратных метров на ул. Воздвиженской (Подольский р-н). Квартира обошлась новым владельцам в 1 млн. 200 тыс. долл.
https://www.zagorodna.com
Комментарии