Специалисты компаний проанализировали 208 объектов жилищного строительства в Киеве с запланированным сроком ввода в эксплуатацию в 2019-2022 годах.«В Киеве 107 объектов жилищного строительства, а это более 51% от общего количества новостроек, возводимых на землях с ненадлежащим целевым назначением. Кроме этого без полученных разрешений на выполнение строительных работ строится 101 объект, что составляет 48% от общего количества », - рассказал Владимир Копоть, основатель компании Monitor.Estate, специализирующейся на юридическом online-аудите первичного рынка жилья в Украине.
По словам эксперта, без необходимых лицензий на выполнение строительных работ строится 12 объектов (5% от общего количества новостроек), еще 125 строек происходит при наличии налогового долга у застройщиков.
Как сообщил специалист, наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в Голосеевском (29 объектов, 78,4% от общего количества новостроек в этом районе), Шевченковском (22 объекта, или 66,7% от количества объектов в районе) и Соломенском районах (20 объектов, 71,4%).
По мнению Ольги Соловей, основателя «Украинского клуба недвижимости» (UREClub), результаты исследования показывают, что строительная отрасль нуждается в существенных реформах, которые бы сделали невозможным, с одной стороны, произвол чиновников, а с другой - неконтролируемость действий застройщиков. Так, по ее словам, одним из важных направлений решения проблем строительной отрасли может стать действенная реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции. Она отметила, что UREClub уже направил на рассмотрение рабочей группы Минрегионстроя ряд предложений относительно немедленного реформирования ГАСИ.
«Система архитектурно-строительного контроля и надзора искусственно тормозит развитие строительной отрасли. Такая ситуация негативно отражается на привлечении инвестиций в рынок недвижимости Украины, сдерживает рост валового внутреннего продукта, создает коррупционный фон в работе строительной отрасли », - сказала эксперт.
Ольга Соловей обратила внимание на то, что необходим пересмотр и изменение законодательства относительно задач деятельности ГАСИ, сокращение избыточных и неэффективных полномочий этого государственного органа.
«Мы также предлагаем внедрить эффективные механизмы реагирования на существенные случаи нарушения градостроительного законодательства, закрепление приоритета функций ГАСИ по предоставлению административных услуг консультативно-совещательных функций над контрольно-надзорными. Кроме того, есть необходимость утверждения детальных технологических карт по предоставлению всей номенклатуры административных услуг всеми территориальными подразделениями ГАСИ и центральным аппаратом », - подытожила Ольга Соловей.
www.zagorodna.com
Комментарии