Читайте також:
Ринок нерухомості Києва та Львова відрізняється: ситуація в Києві гірша, ніж у Львові
Фахівці компаній проаналізували 208 об’єктів житлового будівництва в Києві із запланованим терміном введення в експлуатацію у 2019-2022 роках.«У Києві 107 об’єктів житлового будівництва, а це понад 51% від загальної кількості новобудів, зводяться на землях з неналежним цільовим призначенням. Окрім цього без отриманих дозволів на виконання будівельних робіт зводиться 101 об’єкт, що становить 48% від загальної кількості», - розказав Володимир Копоть, засновник компанії Monitor.Estate, що спеціалізується на юридичномуonline-аудиті первинного ринку житла в Україні.
За словами експерта, без необхідних ліцензій на виконання будівельних робіт зводиться 12 об’єктів (5% від загальної кількості новобудів), ще 125 будівництв відбувається за наявності податкового боргу у забудовників.
Як повідомив фахівець, найбільша кількість ризикових новобудов зосереджена в Голосіївському (29 об’єктів, 78,4% від загальної кількості новобудов у цьому районі), Шевченківському (22 об’єкта, або 66,7% від кількості об’єктів у районі) та Солом’янськомурайонах (20 об’єктів, 71,4%).
На думку Ольги Соловей, співзасновниці «Українського клубу нерухомості» (UREClub), результати дослідження свідчать, що будівельна галузь потребує суттєвих реформ, які б унеможливили, з одного боку, свавілля чиновників, а з іншого – неконтрольованість дій забудовників. Так, за її словами, одним із важливих напрямків вирішення проблем будівельної галузі може стати дієва реформа Державної архітектурно-будівельної інспекції. Вона зазначила, що UREClub вже направив на розгляд робочої групи Мінрегіонбуду низку пропозицій щодо негайного реформування ДАБІ.
«Система архітектурно-будівельного контролю та нагляду штучно гальмує розвиток будівельної галузі. Така ситуація негативно відбивається на залученні інвестицій до ринку нерухомості України, стримує зростання валового внутрішнього продукту, створює корупційне тло у роботі будівельної галузі», - сказала експертка.
Ольга Соловей звернула увагу на те, що необхідний перегляд і зміна законодавства щодо завдань діяльності ДАБІ, скорочення надмірних і неефективних повноважень цього державного органу.
«Ми також пропонуємо запровадити ефективні механізми реагування на істотні випадки порушення містобудівного законодавства, закріплення пріоритету функцій ДАБІ з надання адміністративних послуг та консультативно-дорадчих функцій над контрольно-наглядовими. Крім того, на часі є необхідність затвердження детальних технологічних карток із надання усієї номенклатури адміністративних послуг усіма територіальними підрозділами ДАБІ та центральним апаратом», - підсумувала Ольга Соловей.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі