Начальник отдела продаж мини-города SVITLOPARK Александр Панфилов уверен: июльское изменение стоимости ЖК комплексной застройки связано, прежде всего, с тем, что в некоторых объектах произошел переход на следующую стадию строительства. А это влечет за собой пересмотр цен.«Переход на каждый новый этап строительства объекта подразумевает увеличение цен на квартиры в пределах 5%», - подчеркнул он.
Вместе с тем, эксперт отметил, что именно в объектах формата «город в городе» в прошлом месяце наблюдалось незначительное покупательское оживление. По его оценкам, покупательская активность, по сравнению с июнем 2019 года, увеличилась в среднем на 5-10%.
«Ожидание того, что сразу после окончания выборов резко изменится курс доллара, подталкивает к покупке жилья тех, кто хранит сбережения в гривне. При этом, те, кто имеет накопления в иностранной валюте, заняли выжидательную позицию», - сказал Александр Панфилов.
По его прогнозам, осенняя ситуация на первичном рынке жилья Киева во многом будет зависеть именно от курса национальной валюты.
«Экономическая стабильность, а, следовательно, и стабильность гривны, способны значительно оживить столичный рынок жилья. Ожидается, что при таких условиях в период с сентября по декабрь покупательская активность может увеличиться в среднем на 8-10% по сравнению с летним периодом», - подытожил эксперт.
Специалисты SVITLOPARK’а проанализировали 12 жилых комплексов в формате «город в городе», строящихся в Киеве (конечный срок ввода в эксплуатацию – до IV квартала 2025 года).
В исследование включены объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка.
Также критерием отбора ЖК для исследования является общая жилая площадь объекта (не менее 250 тыс. м2).
www.zagorodna.com
Комментарии