Начальник відділу продажів міні-міста SVITLOPARK Олександр Панфілов впевнений: липнева зміна вартості ЖК комплексної забудови пов'язано, перш за все, з тим, що в деяких об'єктах відбувся перехід на наступну стадію будівництва. А це тягне за собою перегляд цін.«Перехід на кожен новий етап будівництва об'єкту передбачає збільшення цін на квартири в межах 5%», - підкреслив він.
Разом з тим, експерт зазначив, що саме в об'єктах формату «місто в місті» в минулому місяці спостерігалося незначне купівельне пожвавлення. За його оцінками, купівельна активність, в порівнянні з червнем 2019 року, збільшилася в середньому на 5-10%.
«Очікування того, що відразу після закінчення виборів різко зміниться курс долара, підштовхує до покупки житла тих, хто зберігає заощадження в гривні. При цьому, ті, хто має накопичення в іноземній валюті, зайняли вичікувальну позицію », - сказав Олександр Панфілов.
За його прогнозами, осіння ситуація на первинному ринку житла Києва в чому буде залежати саме від курсу національної валюти.
«Економічна стабільність, а, отже, і стабільність гривні, здатні значно пожвавити столичний ринок житла. Очікується, що при таких умовах в період з вересня по грудень купівельна активність може збільшитися в середньому на 8-10% в порівнянні з літнім періодом », - підсумував експерт.
Фахівці SVITLOPARK'а проаналізували 12 житлових комплексів в форматі «місто в місті», що будуються в Києві (кінцевий термін введення в експлуатацію - до IV кварталу 2025 року).
У дослідження включені об'єкти комфорт-класу, що передбачають створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що займає не менше 20% від загальної площі ділянки.
Також критерієм відбору ЖК для дослідження є загальна житлова площа об'єкта (не менше 250 тис. М2).
www.zagorodna.com/uk
Коментарі