В феврале в недвижимость Киева вложили $34,17 млн

По информации Генерального директора АН «Благовест» Ирины Луханиной, в феврале 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 273 млн 360 тыс. грн ($34 млн. 170 тыс.).
Сегмент до 800 тыс. грн в феврале занял долю 61% от общего количества сделок. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (46%) квартиры площадью 21-64 кв.м, традиционно расположенные во всех районах столицы. Двухкомнатные (34%) варианты метражом 39-80 кв.м. приобретались преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Оболонском и Соломенском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 19%. Здесь были популярны квартиры 55-103 кв.м в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Подольском районах. Загородные дома составили 1% продаж в данной категории.
Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн 600 тыс. грн по итогам февраля составила 34%. Эта категория состоит в большей степени из трехкомнатного (48%) жилья площадью 62-124 кв.м в Шевченковском, Соломенском, Дарницком, Голосеевском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (33%) 45-98 кв.м приобретались преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах. Однокомнатные квартиры составили 6% в данной ценовой категории и представлены предложениями 55-65 кв.м в Оболонском, Соломенском и Шевченковском районах. Доля многокомнатного жилья составила 6%. Это апартаменты площадью 136-155 кв.м в Голосеевском, Дарницком и Подольском районах. Офисы составили 7% данной категории и представлены помещениями 105-155 кв.м в Голосеевском, Деснянском, Соломенском и Подольском районах.
В категории объектов стоимостью 1 млн 600 тыс. грн – 2 млн 400 тыс. грн в феврале было заключено 5% сделок. В этом месяце трехкомнатные квартиры стали абсолютными лидерами категории с долей 67%. Это апартаменты площадью 98-180 кв.м в Подольском, Дарницком, Шевченковском и Днепровском районах. Двухкомнатные квартиры составили 12% (54-60 кв.м), многокомнатные – 9% (175-190 кв.м) в Печерском и Шевченковском районах. Однокомнатные квартиры в обозначенном ценовом диапазоне в феврале не приобретались. Офисы (доля 12%) представлены помещениями 70-90 кв.м в деловом центре столицы (Печерский, Шевченковский, Соломенский районы).
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 60% на 40% в пользу сделок по аренде недвижимости.
«Традиционно наибольшая активность и спрос наблюдались в ценовом сегменте до 800 тыс. грн. При этом можно отметить небольшое (в пределах 20-30 тыс. грн) увеличение минимального ценового порога приобретенных объектов. Мы отметили также высокий интерес к категории 800 тыс. – 1 млн 600 тыс. грн, особенно к трехкомнатным квартирам диапазона. И конечно, необходимо принимать во внимание отложенный спрос, формирующийся в сегменте 1 млн 600 тыс. грн – 2 млн 400 тыс. грн. Ожидания на предстоящую весну у нас очень оптимистичны. Основанием для этого служит возрастающее количество обращений в агентство (в феврале – 9600 звонков, что на 9,2% выше данных января), а также растущий сезонный интерес к загородным домам, который мы отмечаем уже сегодня», –поделилась наблюдениями и прогнозами Генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.
www.zagorodna.com