В Чечне — одни из самых дорогих квартир

Cамое дорогое жилье в России находится в Вологодской области и Чечне. Как пишет «Маркер», к такому выводу пришло Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В среднем инвентаризационная стоимость квартиры или дома на Вологодчине составляет чуть выше 300 тыс. руб. На втором месте — Чечня с 278 тыс. руб. за квартиру. Московскую недвижимость БТИ оценивает в 250 тыс. за объект. При этом москвичи платят один из самых высоких налогов на имущество.

У любой российской квартиры или дома две цены. Одну назначает рынок, а вторую — так называемую инвентаризационную стоимость — определяет БТИ. С этой стоимости россияне сейчас платят налог на имущество. ФНС давно мечтает сравнять обе оценки, чтобы налог исчислялся только с коммерческой стоимости недвижимости.

«Самая низкая инвентаризационная стоимость — у старого жилья, — пояснил начальник отдела имущественных налогов Минфина России Алексей Сорокин. — В своей оценке БТИ исходит из стоимости строительства и суммы амортизации, которая начислена за годы службы дома». Поэтому нередка ситуация, когда четырехкомнатная квартира в центре Москвы стоит дешевле, чем новостройка на окраине. В столице много ветхого жилья, но много и элитных новостроек, говорит Сорокин, поэтому средняя оценка недвижимости и получилась не выше общероссийской.

Ситуация может измениться после введения налога на недвижимость, заявил Сорокин.

www.zagorodna.com