Украина стала мировым аутсайдером по темпам роста цен на жилье

Украина стала мировыми аутсайдером по росту цен на жилье: за последний год недвижимость здесь подешевела на 6% – это худший результат среди 55 стран. Такие данные содержатся в исследовании Knight Frank. Аналитики объясняют это невысоким спросом на недвижимость в стране и продолжающимся экономическим кризисом.
При этом минимальный бюджет покупки квартир растет.

В тройку стран с самым быстро дорожающим жильем попали Исландия, Гонконг и Мальта, где за 12 месяцев (со второго квартала 2016-го по второй квартал 2017-го) индекс роста цен поднялся до 23,2%, 21,1% и 14,6% соответственно. Из-за острого дефицита жилья исландские власти в январе приняли закон, обязывающий граждан, которые сдают свои квартиры и дома на срок более 90 дней или имеют доход от сдачи в аренду более чем $9,5 тыс. в год, получать лицензию. Именно это обстоятельство вывело страну в мировые лидеры по росту цен на жилье.

Похожая ситуация наблюдается и в Гонконге, где инвесторы массово скупают недвижимость, стремясь защитить свои вложения от рисков слабеющего юаня. В результате за последние пять лет цены на квартиры и дома здесь выросли на 65%.

В первую десятку стран рейтинга попало пять стран Европы – Исландия, Мальта, Чехия, Эстония, Венгрия. Как отмечают аналитики, рынок жилья в этом регионе растет медленно: если в первом квартале текущего года рост индекса GHPI был зафиксирован в 20 странах Европы, то во втором – лишь в девяти.

Россия по итогам первого полугодия 2017 года заняла 27-е место в рейтинге с годовым изменением цены в 5,5%. Во втором квартале он вырос на 0,3% по сравнению с предыдущим. По сравнению со вторым полугодием 2016 года Россия поднялась на десять строчек рейтинга.

Москва за первые шесть месяцев с начала года не продемонстрировала высоких темпов роста цен на жилье, зато объем сделок продолжил бить рекорды – за первые шесть месяцев 2017 года в российской столице было зарегистрировано около 24 тыс. договора участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2016 года.
www.zagorodna.com