Таким образом арендатор этой земли - ООО "Форца Групп" (компания имеет полтавские "корни") - сможет построить 23-этажный жилищно-офисный комплекс на месте бывшего магазина стройматериалов, усугубив транспортные и социальные проблемы района. Несмотря на то, что на "крайнем" пленарном заседании горсовета депутаты перенесли рассмотрение этого вопроса, скорее всего, процесс застройки уже не остановить. Ведь данные работы фактически были легализованы при утверждении скандального Детального плана территории (ДПТ) северо-западной части Оболонского района (в настоящее время обжалуется в суде).
Как стало известно KВ, в ближайшее время на утверждение столичного горсовета может быть вынесен проект решения №08/231-210/ПР от 25 января 2022 года об изменении целевого назначения и замене арендатора земельного участка по просп. Оболонскому, 52 в Оболонском районе Киева.
Субъектами подачи указанного документа выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по осуществлению самоуправляющихся полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА. Данный вопрос муниципалитет Киева планировал рассмотреть на пленарном заседании, состоявшемся 24 ноября 2022 года, но тогда депутатский корпус проголосовал за его перенос.
Речь идет о земельном участке площадью 0,57 га с целевым назначением "для эксплуатации и обслуживания фирменного магазина", который у столичной общины с 30 августа 2002 арендует ПАО "Фирменный магазин "Стройматериалы" (кадастровый номер участка - 8000000000:78:036: 0010). Согласно проекту решения, депутатам Киевсовета предложено внести изменения в указанное арендное соглашение, чтобы арендатором этой земли стало ООО "Форца Групп", а целевое назначение стало "для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с помещениями торгового назначения и подземным паркингом". Срок действия договора аренды при этом не меняется – соглашение по-прежнему рассчитано до 30 августа 2027 года.
Участок находится примерно в трех сотнях метров от станции метро "Героев Днепра" и вплотную к рынку "Оболонь"
Как отмечено в документе, согласно Генплану Киева, по функциональному назначению этот участок входит в территорию общественных зданий и сооружений. Вместе с тем, согласно ДПТ северо-западной части Оболонского района, где находится этот земельный участок (утвержден решением Киевсовета №2242/2283 от 31 августа 2021 года), его функциональное назначение отличается – “территория многоквартирной жилой застройки (17 этажей и выше) ”.
В проекте решения уточняется, что на указанном участке расположено нежилое здание площадью 2,2 тыс. кв.м (по данным местных блогов, ранее там базировался магазин строительных материалов, а сейчас эти помещения использует один из банков и магазин секонд-хенда ”.– KВ). Ее владельцем ранее было ПАО "Фирменный магазин "Стройматериалы", которое в июле 2018 года продало этот объект ООО "Форца Групп". При этом в документе указано, что право аренды на данный участок по указанному ООО было зарегистрировано еще 8 сентября 2021 года (об этом были внесены соответствующие сведения в Госреестр прав на недвижимое имущество). То есть, депутатам Киевсовета по сути предлагают формально засвидетельствовать уже свершившийся факт.
Примечательно, что 11 июня 2022 г. Управление правового обеспечения деятельности Киевсовета вернуло указанный проект решения без согласования.
В частности, в правовом заключении указано, что код вида "нового" целевого назначения, предложенный к утверждению (02.10 "для строительства и обслуживания жилищно-офисного комплекса с помещениями торгового назначения и подземным паркингом") не соответствует функциональному назначению земли, определенному вышеупомянутым ДПТ. При этом данное замечание юристов Киевсовета довольно странно, ведь специальным Классификатором, который был утвержден Кабинетом Министров Украины и на который есть ссылки в правовом заключении, разрешается такое соотношение кода вида целевого и функционального назначений.
Источник
Комментарии