ТОП-5 самых дорогих домов Закарпатья

Самое дорогое жилье в Закарпатье продается в Ужгородском, Мукачевском и в курортной зоне Хустского района.
На рынке области ее владельцы оценивают в 280 тысяч долларов - в Мукачево, а самый дорогой дом Закарпатья стоит полтора миллиона долларов - в селе Шаян! К таким выводам пришли журналисты после анализа информации, предоставленной закарпатскими агентствами недвижимости, Объединением независимых риелторов, закарпатским отделением Ассоциации риелторов. Также мы ориентируемся на данные некоторых сайтов по продаже недвижимости

По словам директора Объединения независимых риелторов «Авангард» Натальи Петросян, элитное жилье сегодня продается очень слабо. Закарпатцы не готовы выкладывать на это круглую сумму. Сейчас больше есть тех людей, кто хочет взять элитное жилье в аренду:

- «Не знаю какая ситуация в других агентствах, но по нашему, за целый 2012 год мы смогли продать лишь одну элитную трехкомнатную квартиру и 1 элитный дом в Ужгороде. Причем цены на это элитное жилье мы поставили далеко «не элитные», поскольку владельцам срочно нужны были деньги. Когда к нам звонят и просят поставить на жилье «заоблачную» цену, мы стараемся убедить клиента в абсурдности такого решения. Мы ставим более-менее реалистичные цены. Дело в том, что на Закарпатье квартиры по 150-200 тысяч долларов продаются годами и очень редко кто их покупает. Часто потом приходится цену снижать на 50-80 тысяч долларов».

Также, как рассказала риелтор Наталья Петросян на рынке элитного жилья Закарпатья будет продолжаться тенденция падения цен.

«Ежегодно на 10-15 процентные цены падают на элитное жилье. Эта тенденция продержится до тех пор, пока не появятся дешевые кредиты, а их по прогнозам не будет еще долго. Сейчас самые дешевые ипотечные кредиты выдает «Укрсоцбанк», - под 14% годовых в гривне. А надо давать хотя бы под 10%», - убеждена директор Объединения независимых риелторов.

Поэтому особого спроса на элитное жилье не было и не будет, впрочем, те кто выставляет невероятные по меркам области цены, видимо, рассчитывают на какого-то заграничного богатого гостя, который решит приобрести жилье в туристически привлекательном Закарпатье. Пока элитное жилье в области практически не покупают, но им хотя бы интересуются. Так, к примеру, как сообщил риелтор агентства недвижимости «Сакура», к ним уже звонило несколько человек, которые интересовались самой дорогой квартирой Закарпатья, которая находится в центре Ужгорода. Ее стоимость, трудно даже представить, - 260 тысяч долларов. Дело в том, что за такие деньги на Закарпатье можно купить прекрасный дом с земельным участком и бассейном.

Однако в дорогих квартирах и домах Закарпатье есть все критерии действительно элитного жилья. Кроме их удобного месторасположения (парк, река, близость к всех необходимых учреждений), это жилье продается вместе с дорогой мебелью и техникой, а также оно «нафаршировано» различными автоматическими системами. Есть автономное отопление, большой гараж, несколько ванн, туалетов, высокие потолки, холл, сауна, спортзал, бассейн, спутниковое телевидение, интернет и многое другое.

Ниже публикуем ТОП-5 самых дорогих домов Закарпатской области.

ТОП-5 самых дорогих домов Закарпатье

1 место: 1.500.000 USD. Первое место в нашем рейтинге занимает дом, который находится в селе Шаян (Хустский район). Полуторамиллионная цена обусловлена ??более не тем, чем дом «нафарширован», а тем где он расположен - на известном курорте минеральных вод. Кроме того дом окружен лесом. Это место имеет уникальный микроклимат. Площадь дома - 260 кв.метров. В доме 5 комнат, весь дом полностью меблирован (продается со всей мебелью), спутниковое телевидение, сигнализация, кондиционеры, камин, 2 туалета, 2 ванны, имеются все коммуникации. Земельный участок - 12 соток. Во дворе есть баня, дом для охраны, бассейн, гараж. Сделан ландшафтный дизайн.

2 место: 900.000 USD. Дом находится в Ужгороде, в микрорайоне Минай. В этом случае цена больше обусловлена ??«фаршем», чем удобным и полезным расположением. Дом больше напоминает какую-то виллу, это подтверждает в частности огромный холл с высотой потолка до 7-ми метров! Общая его площадь - 700 квадратных метров. В нем 8 комнат. Бытовая техника, мебель, спутниковое телевидение, сигнализация, кондиционеры, автоматические жалюзи, камин, 2 туалета, 2 ванны, гараж на несколько автомобилей. Строился дом по новым технологиям. Главная изюминка этих хором - это то, что дом состоит из двух частей с различными стилями интерьера: одна - барокко, другая - классика. Каждая имеет площадь по 360 квадратов. Обе части соединены бассейном с морской водой!, А также комнатой отдыха. Стены дома отделаны дорогой декоративной штукатуркой и камнем, пол с подогревом, натяжной потолок. Еще одна изюминка дома - прекрасные винтовые лестницы из дуба и кованые перила. Также в доме есть зимний сад. Во дворе - ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Земельный участок - 21 сотка.

3 место: 900.000 USD. Еще один дом за «космические» 900 тысяч долларов находится в том же Ужгороде. В этом трехэтажном доме 15 комнат! Его площадь - 600 квадратных метров. Дом продается вместе с мебелью, бытовой техникой. Есть спутниковое телевидение, камин, сауна, 2 туалета, 2 ванны, автономное отопление, гараж, большой каминный зал с выходом на террасу и камином с вылепленным видом города на фасаде, джакузи, сад, альпийская горка. Земельный участок - 20 соток.

4 место: 550.000 USD. Дом находится в Мукачевском микрорайоне «Росвигово». В нем 16 комнат, 690 квадратных метров, 2 этажа и мансард. Во дворе - сауна, гостиная, душ с бассейном. В доме есть спортзал, прачечная, зимний сад, фонтан, гараж на 3 машины, подогрев пола, компьютерная система контроля температуры, камин из итальянского мрамора.

5 место: 500.000 USD. Дом находится в ужгородском микрорайоне Минай. В нем 6 комнат. Общая площадь - 500 квадратных метров. Продается вместе с мебелью, бытовой техникой. Есть спутниковое телевидение, сигнализация, кондиционер, камин, сауна. Изюминка дома - прекрасный крытый бассейн. Есть 2 туалета и 2 ванны. Во дворе - сад, большой гараж. Земельный участок - 14 соток.
www.zagorodna.com