Теперь ипотеку можно прекратить даже при наличии долга

26.06.2020 01:00
При наличии долга по кредиту, ипотеку можно прекратить. К такому решению пришел Верховный суд в деле №203/3364/17. Картинка: Теперь ипотеку можно прекратитьРешение может помочь лишить как личные вопросы заемщиков, так и договориться с кредиторами о более мягких условиях.

Предысторией решения стало дело, о том, что в сентябре 2017 года истец подал в суд на один из банков, в котором, с учетом уточнений, просил признать прекращенной ипотеку и снять обременения имущественных прав на квартиру путем изъятия соответствующих записей из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и из госреестра ипотек.

Статья по теме: В Украине продолжают дешеветь ипотечные кредиты

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ним, в лице частной компании и банком был заключен договор ипотеки, где квартира была объектом обеспечения кредита.
Компания в последствие обанкротилась.

Компания, которая взяла кредит, и есть поручитель, которой поручился своим имуществом по этому кредиту, есть даже решение суда о взыскании с компании-поручителя денег по этому кредиту. Но компания подала на банкротство, исключена из реестра, является уже банкротом и ликвидирована.

«Соответствующий поручитель, даже учитывая, что по нему есть судебное решение о взыскании суммы долга, обратился с иском о прекращении договора ипотеки и прекращении соответствующих записей. И Верховный суд этот иск удовлетворил», – говорит старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Верховный суд сослался на то обстоятельство, что ипотека является акцессорным обязательством, т. е. оно не может отдельно существовать от без основного обязательства.

«В связи с банкротством основное обязательство прекращено. Следовательно, прекращена и ипотека. Если кредиторы не обращались с исками до момента ликвидации юрлица, либо смерти физлица, то все основания для прекращения ипотеки у вас есть», – подытожил Ростислав Кравец.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: ипотека
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти