Давняя история с участием бывшего банкира-регионала Омельяненко во время войны набрала новые обороты: спор за комплекс зданий и сооружений продолжается в юридической плоскости. Судьбу уже трех участков на столичной Оболони, на которые, вероятно, претендует фирма из окружения бывших "киевгорстроевцев", должен решить суд.
Действительно ли к сомнительной схеме "отжима" оболонских земель в Киеве причастны люди одиозного экс-банкира Алексея Омельяненко? И при чем здесь "российский след"? Детали – в расследовании журналиста СтопКора Игоря Доценко.
Территория, за которую судятся заинтересованные стороны, немалая: производственный комплекс площадью 8600 квадратных метров в Оболонском районе столицы. Юридический спор продолжается по сей день.
Но свое начало эта запутанная история берёт еще с эпохи каденции Януковича.
В те давние времена г-н Омельяненко возглавлял провластную фракцию Партии регионов в Киевском горсовете и входил в наблюдательный совет "Укргазбанка". Кроме того, банкир занимался благотворительностью – правда, поддерживал в основном церкви Московского патриархата.
Впрочем, журналисты предполагают, что Омельяненко щедро спонсировал "русское православие" за государственные средства. Как выяснили правоохранители, в течение 2008-2010 годов деятель по предварительному сговору с руководителем одной из дирекций "Укргазбанка" организовал схему вывода бюджетных средств.
По данным следствия, средства поступали в качестве кредитов на счета принадлежащих самому Алексею фиктивных предприятий. Далее деньги выводились из этих карманных структур в оффшоры. При этом кредиты банку никто не возвращал.
Но были и другие схемы. Об одной из них рассказали в Департаменте защиты экономики Нацполиции: "Путем перечисления средств за аренду помещений, которыми фактически банк не пользовался, и проведение в них ремонта на счета заранее созданного подконтрольного предприятия было перечислено 39 млн гривен", – говорится в сообщении.
А что известно о деле, непосредственно касающемся спорных оболонских земель?
Так, в начале октября 2008 года "Укргазбанк" выдал кредит "Киевгорстрою-1" на сумму 164 млн грн. А трест в свою очередь передал в обеспечение под этот кредит нежилые помещения по ул. Лебединской, 6.
Поскольку ссуду не вернули, производственный комплекс по решению суда взыскали за долг. В конце концов, владельцем комплекса зданий и сооружений стал "Укргазбанк", который выставил его на публичные торги.
И в 2021 году фирма "Лебединский консалт" приобрела вышеупомянутое имущество – в системе OpenMarket аукцион указан как состоявшийся. Но впоследствии компания, как новый владелец объекта, узнает, что кроме нее на право собственности на комплекс претендует некая компания "Эпика-2017".
Общество было создано в марте 2017 года. И уже через месяц компания покупает долю комплекса фактически за бесценок – всего 100 тысяч гривен. При этом уставный капитал этой фирмы еще меньше – одна тысяча гривен.
Как такое могло произойти?
Как отмечает журналист Игорь Доценко, в 2017 году с недвижимостью и землей на Оболони начинают происходить странные манипуляции. И это при том, что земельный участок по этому адресу – коммунальный, то есть фактически принадлежит территориальной громаде города Киева в лице столичного городского совета.
Как свидетельствуют данные Госреестра прав, частный нотариус Олег Бойко в апреле 2017 года принимает решение о государственной регистрации прав и обременений, по которому фирма "Эпика-2017" регистрирует право частной собственности на комплекс зданий и сооружений по адресу: ул. Лебединская, 6. Заметим: не на весь участок, а только на его часть. Основанием же этих действий указана справка из БТИ, где отмечается, что имущество зарегистрировано за частным предприятием "Ф.Ф.-Сервис" еще якобы в далеком 1998 году.
Следует добавить, что представители Киевсовета уверяют: право собственности на указанный объект недвижимого имущества по ЧП "Ф.Ф.-Сервис" на основании договора купли-продажи 1998 года не регистрировалось. По указанному регистровому номеру по нежилому фонду была проведена регистрация на объекты недвижимого имущества по другому адресу.
А согласно данным реестровых книг КП "Киевское городское бюро технической инвентаризации", по адресу в г. Киеве ул. Лебединская, 6 по нежилому фонду была произведена регистрация права собственности на производственный комплекс за другим юридическим лицом.
Свидетельствует ли это о фиктивности договора?
Ситуацию для СтопКора прокомментировал эксперт – юрист Эдуард Дьяченко.
"Если нет данных в БТИ… у нас электронные реестры начали функционировать с 2014 года, и сейчас не все сведения из БТИ перенесены в государственные реестры. Поэтому, если в реестре нет сведений о владельце, то они должны быть в БТИ, потому что этот договор должен был регистрироваться где-то на тот момент. Если это еще были 1990-2000 годы, то именно в БТИ", – объясняет он.
Зачем адвокат "Эпики" ссылается на недействительный договор другой компании? Журналисты обратились к руководителю компании Степану Украинцу. Он пообещал предоставить комментарий позже, но в день запланированной встречи перестал отвечать на сообщения. А когда ему позвонили – дату разговора снова перенес.
"Но вместо ответов – снова игнор. Удивительное поведение для человека, который уверен в законности своих действий. Создается такое впечатление, что руководителю компании, которую обвиняют в подделке документов, действительно есть что скрывать", – резюмирует Игорь Доценко.
А что с законностью раздела земель?
Удивительным образом, один земельный участок превратился в отдельные три. По словам юриста, можно предположить массу вариантов, для чего это было сделано. Может для того, чтобы земельный участок, который имел единый кадастровый номер, перестал существовать, а может и для того, чтобы дешевле его перепродать.
"Вы можете их на 10, на 100 частей поделить, если вы являетесь собственником. Если, конечно, вы не являетесь собственником, то здесь уже будет вопрос к государственному регистратору. А как вы поделили этот земельный участок, если лицо не является собственником?" – подчеркивает Эдуард Дяченко.
Однако указанные сомнительные действия совершались не только нотариально, но и физически. Репортеры зафиксировали на видео, как неизвестные выбивают ворота, а затем захватывают земельный участок путем предположительно незаконного размещения на площадке строительных вагончиков и стройматериалов.
Но, несмотря на все приведенные выше факты и доказательства, "Лебединский консалт" уже дважды проигрывал суд.
Не обошлось ли без влиятельных связей г-на Омельяненко, умеющего выходить "сухим из воды"?
Ведь дело, в котором он подозревался в сговоре с целью выведения сотен миллионов государственных гривен из "Укргазбанка", похоже, не закончилось ничем.
Сначала банкира заключили под стражу на два месяца с залогом в 90 млн гривен. Но странным образом за несколько месяцев размер залога уменьшился в 30 раз. А потом Омельяненко вообще отпустили "под личное обязательство", без уплаты ни копейки залога. При этом на него даже не надевали электронный браслет, а паспорт не изъяли на хранение.
СМИ предполагают, что за скорое освобождение Омельяненко может благодарить друзей-священников из Московского патриархата. Не случайно именно на территории одного из монастырей экс-регионал основал общественную организацию пророссийского характера.
Но в этой истории точку ставить еще рано.
Как стало известно редакции "СтопКора", Киевский городской совет обратился в столичный Хозяйственный суд с иском к частному предприятию "Ф.Ф.-Сервис" и "Эпика-2017" о признании недействительным договора. Так что продолжаем следить за дальнейшим ходом дела.
Комментарии