Участок, первоначально предоставленный местному жителю для ведения крестьянского хозяйства и обслуживания исторической мельницы, впоследствии несколько раз перепродавался. Последним владельцем стала фирма, учредителями которой являются Иван Литвин (сын эксспикера Верховной Рады Владимира Литвина), бизнесмен Игорь Мазепа и Юрий Благодир.
Как участок изменил статус?
Речь идет о территории площадью более 1 га в пределах села Александровка Звягельского района. Согласно материалам прокуратуры, сначала ее предоставили в частную собственность для ведения личного крестьянского хозяйства. После нескольких перепродаж земля оказалась в собственности ООО "Надслучанская Жемчужина", которое изменило целевое назначение на застройку.
Фирма зарегистрирована в 2014 году, а среди ее основателей числятся Иван Литвин (сын Владимира Литвина), эксдепутат Юрий Благодир и Игорь Мазепа. Кроме спорного участка, компания владеет еще 11 сопредельными территориями общей площадью более 2,5 га.
Что строится на спорной земле?
В 2016 году участок огородили, ограничив доступ к мельнице и реке. Там начались строительные работы: заявленная "реконструкция" постепенно превратилась в строительство апарт-отеля. Проект с 58 квартирами представлен под брендом ZORI by Shelest. Все квартиры, по данным открытых источников, проданы еще в октябре 2023 года.
На кадастровой карте отмечено, что участок уже используется под гостиничный комплекс. Документы компании также содержат запрос на установку солнечных панелей из-за перебоев с электроэнергией во время войны.
Юридическая борьба продолжается
Хозяйственный суд Житомирской области поддержал позицию прокуратуры, доказавшую незаконность передачи земель водного фонда в частную собственность. Решение обязывает компанию вернуть землю общине, но оно еще не вступило в законную силу. У ответчика есть время до 2 января 2025, чтобы подать апелляцию.
Представители ООО "Надслучанская Жемчужина" настаивают, что на момент передачи земля не входила в прибрежную защитную полосу, а также заявляют о праве на компенсацию или использование участка в другом формате.
Что дальше?
Несмотря на судебный вердикт, строительство на участке продолжается. Если объект будет завершен, это может стать дополнительным доводом для компании в борьбе за землю. Между тем, позиция Звягельского городского совета по этому вопросу остается неизвестной, ведь получить комментарий от представителей общины пока не удалось.
Очевидно, что разрешение этого конфликта может затянуться на годы, а вопрос использования земли, которая является важной частью общины, еще далеко не закрыт.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии