СТРОЙТЕ НЕДОРОГО, ЖИВИТЕ КОФОРТНО В КОТТЕДЖНОМ ГОРОДКЕ «ДАЧНАЯ ДЕРЕВНЯ «ВЫШЕГРАД»: ПЕРВЫЕ 7 ИНВЕСТРОВ ПОЛУЧАТ ЗЕМЛЮ В ПОДАРОК

Многих потенциальных покупателей загородной недвижимости смущает низкая цена дома. Существует мнение, что такие дома в чем-то ущербны и якобы они построены с нарушением технологии строительства и с применением некачественных стройматериалов. Возможно в каких-то случаях это и так, но не стоит всех застройщиков причесывать под одну гребенку.
Аналитики утверждают, что при нынешней дороговизне стройматериалов качественный дом с подведенными коммуникациями не может стоить дешевле $700-$800 за квадратный метр общей площади. И если Вам предлагают дешевле – значит низкого качества. ЭТО НЕПРАВДА.
Общее мнение о дороговизне загородных коттеджей основано на старых докризисных ожиданиях застройщиков и девелоперов получить при продаже максимальную прибыль в 200-300 процентов от себестоимости строительства. Современные ожидания гораздо скромнее. Большинство застройщиков, те которые подстроились под существующую коньюктуру, закладывают на порядок более скромные доходы – 30-50 процентов от себестоимости строительства. Это диктует рынок.
Также на стоимость квадратного метра площади коттеджа сильно влияет стоимость земли, купленной на самом пике роста цен на землю, и очень дорогие проекты подвода коммуникаций: коллективной канализации и водопровода, в которые уже вложены приличные средства и которые необходимо окупать перераспределяя затраты на квадратные метры коттеджей.
Кореспондент портала www.zagorodna.com обратился к Игорю Орлову, руководителю проекта «Дачная Деревня» с просьбой развеять миф, о том, что «дешево-не значит плохо».
-Наша компания является застройщиком 2 проектов в Макаровском районе Киевской области: «Дачная Деревня «Червона Слобода» (43 км от Киева, 1га, 16 участков) и «Дачная Деревня «Вышеград» (27 км по Житомирской трассе, 2,5 га, 28 участков).
Весной этого года мы начинаем строительство первой очереди из 7 домов в «Дачной Деревне «Вышеград». Участок находится рядом с заповедником возле дороги Киев-Макаров, что может служить местом постоянного проживания, так как добираться в Киев становится очень просто.
Наличие транспортной и общественной инфраструктуры выгодно выделяет этот городок от конкурентов.
Земля имеет целевое назначение «для застройки и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений », оформляется в собственность владельца усадьбы на начальном этапе
• Все постройки в «Дачной Деревне» и их отделка – в одном стиле
• Площадь участка под усадьбой - 6,43 - 10,43 соток, свободная планировка каждого участка
• Все проекты домов имеют два входа (летний и зимний), дома из камня и каркасно-щитовые дома предусматривают большую открытую веранду, камин, техническое помещение, гардеробную. Большинство планировочных решений предусматривает возможность расположения 2-х санузлов, планировочные решения 3-х проектов 2-хэтажных домов КС-3(2), КС-3М(2) и КС-3М(2)Б предусматривают «второй свет»
• Все «удобства» в доме, «своя» канализация на каждый участок (септики на 2 колодца) и «своя» водяная скважина с гидроаккумулятором
• Соседи – городские жители из одной социальной среды
• Обслуживание «Дачной Деревни» – обслуживающий кооператив, общая централизованная охрана, уборка мусора, уборка территории и уборка помещений
• Быстрая застройка «Дачной Деревни» в течение одного сезона
• Юридическое оформление процесса строительства – индивидуальная застройка, что намного упрощает процедуру получения разрешения на строительство
• Собственник усадьбы де-юре является ее застройщиком, что на любом этапе строительства капитализирует именно собственность владельца усадьбы, а не девелопера проекта
Мы построим дом вашей мечты площадью от 50 до 256 кв.м по нашим типовым проектам стоимостью от 500 до 600 дол./кв.м. Дома предлагаются под внутреннюю отделку (не включает материал и работу по внутренней отделке стен, пола и потолка).
Стоимость сотки земли – от 1800 долл/сотка.
Первые 7 счастливчиков экономят от 15 до 20 тыс. долларов. Эдинственное условие – строительство домов должно быть начато весной-летом 2012 года.
Дома строятся по различным технологиям: каменные дома с утепленными фасадами строятся из камня (газобетон, кирпич, ракушечник), утепляются минватой и и отделываются с внешней стороны натуральной древесиной (фальшбрус, струганная доска) и природным камнем (песчанник);
малобюджетные каркасно-щитовые деревянные дома строятся как дачные и гостевые дома для сезонного проживания весна-осень, утепляются и отделываются с внешней стороны натуральной древесиной
Отопление дома в «Дачной Деревне» является одним из основных по важности вопросов, влияющим на принятие решения о покупке/постройке дома. В качестве альтернативы газу мы предлагаем основное отопление от электроэнергии с использованием ТЕНовых обогревателей, что является по экономичности и эксплуатационным характеристикам аналогом газового отопления, но превосходит газовое по функциональности и простоте монтажа.
Локальная инфраструктура: в плане развития каждой "Дачной Деревни" - бассейн, универсальная спортивная площадка (теннис, минифутбол, баскетбол, волейбол) с искусственным покрытием, летний ресторан со службой кейтеринга,
С лета 2010 года у нас действует обслуживающий кооператив.
Мы предоставляем: рассрочку на покупку участка; рассрочку на строительство дома или ипотечный кредит.

Вы защищены от риска полной потери денег, вложенных инвестором в строительство.
"Каждый горожанин мечтает о трехкомнатной квартире в лесу с бассейном" - этот слоган емко отражает главную идею и концепцию мини-коттеджного городка «Дачная Деревня».

"Дачная Деревня" – это предложение для тех, кто хочет иметь загородную усадьбу со всеми «удобствами» городской квартиры, в «красивом» месте, с хорошими соседями.
Звоните:+38 (095) 344 0 355,+38 (093) 909 72 38 +38 (044) 254 54 66 www.zagorodna.com