Строительные компании Украины хотят внедрить строительно-сберегательную систему

По инициативе Строительной палаты Украины на базе ОАО "ДСК-4" состоялся "круглый стол" с участием менеджеров строительных компаний Киева. Одним из важнейших рассмотренных вопросов стало привлечение финансовых ресурсов в строительство. Председатель ревизионной комиссии Строительной палаты Украины Олег Лиховид отметил, что в нынешних условиях, когда банки не готовы в полной мере кредитовать строительную отрасль, необходимо разрабатывать не банковскую, а строительно-сберегательную систему (кредитно-финансовый механизм) финансирования строительства жилья в Украине, которая базируется на привлечении финансовых ресурсов частных инвесторов.

"Сегодня на счетах наших граждан находится около 400 миллиардов гривен. и это несмотря на то, что люди снимали свои деньги. Примерно, такая же сумма находится у людей "под матрасами". Если этим людям показать, каким образом они могут вкладывать свои деньги в жилье, то можно кардинально изменить ситуацию. Такие суммы - это колоссальный резерв для финансирования строительными компаниями Украины, - убежден Лиховид. - Опыт создания подобной системы уже есть и он достаточно успешно используется в Тернополе".

Что нужно знать при выборе строительной компании в Украине
Как не допустить ошибок в выборе строительной компании? Ответ прост: для того чтобы не оказаться жертвой мошенников и не допустить роковых ошибок необходимо основательно подойти к выбору строительной компании.

Критерии выбора строительной компании Украины

Наличие документов у строительной компании.

Наличие оригиналов документов, подтверждающих регистрацию компании, разрешительной документации, наличие всех необходимых лицензий, расчетных счетов в банке.

Внимательно ознакомьтесь со всей документацией, сверьте, совпадает ли юридический адрес с физическим адресом компании. Несовпадение адресов - первый признак фиктивности организации;

Возраст и репутация  строительной компании.

Безусловно, даже молодая строительная компания, имеющая за плечами пару лет работы, может неплохо выполнить ваш заказ. Однако строительная компания с многолетним опытом и прекрасной репутацией сделает это лучше. Ознакомьтесь с отзывами клиентов компании. Поверьте, положительные отзывы простых заказчиков - лучшая рекомендация для строительной компании;

Первое впечатление от общения.

Если, обратившись к застройщику, вы были внимательно выслушаны, получили исчерпывающую консультацию по интересующему вопросу, значит перед вами солидная организация. Индивидуальный подход, отзывчивость и вежливость – все это создает положительное впечатление, и свидетельствует о том, что вы имеет дело с организацией, которая ценит своих клиентов;

Наличие офиса у застройщика

Каждая серьезная строительная компания имеет рабочий офис. Офис компании должен быть, как минимум, хорошо отремонтирован. Если при посещении его вы заметили обваливающийся потолок, обшарпанные обои, сломанные розетки, выключатели, эту компанию вряд ли можно назвать преуспевающей. В большинстве случаев подобные офисы у «компаний-однодневок», арендующих помещение на короткий срок;

Наличие сайта у застройщика

Все уважающие себя строительные компании Киева и Украины имеют собственные сайты, на которых размещают информацию о своих услугах. Серьезность и основательность подхода подтверждает нахождение сайта застройщика жилья в Украине на первой странице в поисковых системах по определенных запросам. Содержание и продвижение сайта требует серьезных финансовых затрат и усилий. Выбирайте ту строительную компанию, которая может себе это позволить;

Гарантии на выполненные услуги.

Согласно украинскому законодательству в области строительства, строительные компании Украины обязаны предоставлять клиентам гарантию на выполненные работы. Сроки и условия гарантии должны быть прописаны в договоре. Серьезные застройщики жилья не только предоставляют гарантию на выполненные услуги, но и обеспечивают послегарантийное обслуживание.

«Подводные камни» в выборе строительной компании:

- «дешевый сыр только в мышеловке». Для того чтобы не попасться на уловку мошенников, не сотрудничайте с застройщиками новостроек, которые предлагают самые низкие цены. Как правило, это вызвано тем, что строительная компания просто забывает изначально упомянуть дополнительные услуги. Специалисты компании заговаривают о необходимости их проведения лишь тогда, когда у вас уже нет возможности отказаться. Те организации, которые выполняют широкий спектр услуг, при этом требуют адекватную оплату, практически в таком же размере, как и большинство конкурентов, у вас должны вызвать больше доверия;

• скрытые работы. Скрытая работа – это та работа, результаты которой можно скрыть за последующими операциями. Например, закладка фундамента. После того как фундамент возведен, довольно сложно определить глубину сформированного элемента дома и рассчитать точный объем бетона, который был потрачен. Заключая договор со строительной компанией, упомяните о необходимости предоставления актов скрытых работ.

• закупка материалов. В некоторых случаях закупка строительных материалов выполняется строительной компанией или генподрядчиком. Подсчитать точное количество материалов довольно сложно. Вы должны быть начеку, и обязательно проверить смету, если не хотите, чтобы благодаря запасливости строителей после возведения дома у вас осталось лишних материалов в размере 20-30% от общей закупки;

- сроки выполнения работ. Выбирая строительную компанию, помните, что, если вам предлагают фантастически короткие сроки выполнения работ, то, в первую очередь, это негативно отразиться на их качестве. В действительности не стоит доверять застройщикам и подрядчикам, предлагающим сроки выполнения работ, которые в два раза больше или меньше, реальных.

• колебания цен. Составление сметной документации предусматривает учет возможного колебания цен на строительнно-монтажные работы. Недобросовестные строительные компании могут составить такую смету, где цены будут превышать реальную сметную стоимость на 50-100%. Подписывая договор, четко укажите рамки показателя колебания цен.

Если вы не располагаете свободным временем для выбора строительной компании, обратитесь в специализированное агентство. Специалисты агентства за небольшую плату подберут для вас несколько проверенных кандидатов с выгодными условиями работы.
www.zagorodna.com