Будівельні компанії України хочуть впровадити будівельно-ощадну систему

За ініціативи Будівельної палати України на базі ВАТ "ДБК-4" відбувся "круглий стіл" за участю менеджерів будівельних компаній Києва. Одним з найважливіших розглянутих питань стало залучення фінансових ресурсів в будівництво. Голова ревізійної комісії Будівельної палати України Олег Лиховид зазначив, що в нинішніх умовах, коли банки не готові повною мірою кредитувати будівельну галузь, необхідно розробляти небанківські, а будівельно-ощадну систему (кредитно-фінансовий механізм) фінансування будівництва житла в Україні, яка базується на залученні фінансових ресурсів приватних інвесторів.

"Сьогодні на рахунках наших громадян знаходиться близько 400 мільярдів гривень. І це не дивлячись на те, що люди знімали свої гроші. Приблизно, така ж сума знаходиться у людей" під матрацами ". Якщо цим людям показати, яким чином вони можуть вкладати свої гроші в житло, то можна кардинально змінити ситуацію. Такі суми - це колосальний резерв для фінансування будівельними компаніями України, - переконаний Лиховид. - Досвід створення подібної системи вже є і він досить успішно використовується в Тернополі ".

Що потрібно знати при виборі будівельної компанії в Україні
Як не допустити помилок у виборі будівельної компанії? Відповідь проста: для того щоб не стати жертвою шахраїв і не допустити фатальних помилок необхідно грунтовно підійти до вибору будівельної компанії.

Критерії вибору будівельної компанії України

Наявність документів у будівельній компанії.

Наявність оригіналів документів, що підтверджують реєстрацію компанії, дозвільної документації, наявність всіх необхідних ліцензій, розрахункових рахунків у банку.

Уважно ознайомтеся з усією документацією, звірте, чи збігається юридична адреса з фізичною адресою компанії. Розбіжність адрес - перша ознака фіктивності організації;

Вік і репутація будівельної компанії.

Безумовно, навіть молода будівельна компанія, що має за плечима кілька років роботи, може непогано виконати ваше замовлення. Однак будівельна компанія з багаторічним досвідом і чудовою репутацією зробить це краще. Ознайомтеся з відгуками клієнтів компанії. Повірте, позитивні відгуки простих замовників - найкраща рекомендація для будівельної компанії;

Перше враження від спілкування.

Якщо, звернувшись до забудовника, ви були уважно вислухані, отримали вичерпну консультацію з питання, значить перед вами солідна організація. Індивідуальний підхід, чуйність і ввічливість - все це створює позитивне враження, і свідчить про те, що ви має справу з організацією, яка цінує своїх клієнтів;

Наявність офісу у забудовника

Кожна серйозна будівельна компанія має робочий офіс. Офіс компанії повинен бути, як мінімум, добре відремонтований. Якщо при відвідуванні його ви помітили обвалюється стеля, обшарпані шпалери, зламані розетки, вимикачі, цю компанію навряд чи можна назвати успішною. У більшості випадків подібні офіси у «компаній-одноденок», які орендують приміщення на короткий термін;

Наявність сайту у забудовника

Всі поважають себе будівельні компанії Києва та України мають власні сайти, на яких розміщують інформацію про свої послуги. Серйозність і грунтовність підходу підтверджує знаходження сайту забудовника житла в Україні на першій сторінці в пошукових системах по певних запитах. Зміст і просування сайту вимагає серйозних фінансових витрат і зусиль. Вибирайте ту будівельну компанію, яка може собі це дозволити;

Гарантії на виконані послуги.

Згідно з українським законодавством в галузі будівництва, будівельні компанії України зобов'язані надавати клієнтам гарантію на виконані роботи. Терміни та умови гарантії повинні бути прописані в договорі. Серйозні забудовники житла не тільки надають гарантію на виконані послуги, але і забезпечують післягарантійне обслуговування.

«Підводні камені» у виборі будівельної компанії:

- «Дешевий сир тільки в мишоловці». Для того щоб не попастися на гачок шахраїв, які не співпрацюйте з забудовниками новобудов, які пропонують найнижчі ціни. Як правило, це викликано тим, що будівельна компанія просто забуває спочатку згадати додаткові послуги. Фахівці компанії заговорюють про необхідність їх проведення лише тоді, коли у вас вже немає можливості відмовитися. Ті організації, які виконують широкий спектр послуг, при цьому вимагають адекватну оплату, практично в такому ж розмірі, як і більшість конкурентів, у вас повинні викликати більше довіри;

• приховані роботи. Прихована робота - це та робота, результати якої можна приховати за наступними операціями. Наприклад, закладка фундаменту. Після того як фундамент зведений, досить складно визначити глибину сформованого елементу будинку і розрахувати точний обсяг бетону, який був витрачений. Укладаючи договір з будівельною компанією, згадайте про необхідність надання актів прихованих робіт.

• закупівля матеріалів. У деяких випадках закупівля будівельних матеріалів виконується будівельною компанією або генпідрядником. Підрахувати точну кількість матеріалів досить складно. Ви повинні бути напоготові, і обов'язково перевірити кошторис, якщо не хочете, щоб завдяки запасливості будівельників після зведення будинку у вас залишилося зайвих матеріалів в розмірі 20-30% від загальної закупівлі;

- строки виконання робіт. Вибираючи будівельну компанію, пам'ятайте, що, якщо вам пропонують фантастично короткі терміни виконання робіт, то, в першу чергу, це негативно відбитися на їхній якості. Насправді не варто довіряти забудовникам і підрядникам, що пропонують терміни виконання робіт, які в два рази більше або менше, реальних.

• коливання цін. Складання кошторисної документації передбачає врахування можливого коливання цін на будівельно-монтажні роботи. Недобросовісні будівельні компанії можуть скласти такий кошторис, де ціни будуть перевищувати реальну кошторисну вартість на 50-100%. Підписуючи договір, чітко вкажіть рамки показника коливання цін.

Якщо ви не маєте вільний час для вибору будівельної компанії, зверніться в спеціалізоване агентство. Фахівці агентства за невелику плату підберуть для вас кілька перевірених кандидатів з вигідними умовами роботи.
www.zagorodna.com