Стоимость недвижимости в Крыму повысилась

В сентябре 2013 г. активность на рынке недвижимости Крыма была умеренной, объем рынка сократился, цены повысились на 1%.
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце сентября составили:

на 1-комнатные квартиры – 1030 USD/кв.м.
на 2-комнатные квартиры – 1046 USD/кв.м.
на 3-комнатные квартиры – 857 USD/кв.м.
на дома – 1200 USD/кв.м.

Активность на рынке недвижимости оставалась умеренной. Рынок находился под влиянием неблагоприятной макроэкономической ситуации и общего спада деловой активности. Негативное воздействие оказали и законодательные меры, связанные с ограничением наличных расчетов. Тем не менее, присутствовал устойчивый спрос на качественное жилье во всех сегментах рынка. Наряду с сокращением объема предложения, это привело к незначительному росту цен, особенно в сегменте 2-комнатных квартир.

Предложение
Объем рынка снизился до отметки 9435 пунктов (-2,6%).

Спрос
Спросом пользовались качественные 1, 2 и 3-комнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2013 г., остается без изменений:

динамика цен по месяцам:
октябрь +1%
ноябрь 0%
декабрь 0%
незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
снижение уровня предложения;
низкое количество заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».

Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам следует исходить из текущей ситуации. Если ваша недвижимость пользуется популярностью, цену можно оставить на прежнем уровне. Если покупатели не интересуются вашей недвижимостью и не приходят на осмотры, имеет смысл уменьшить цену.

Покупателям пора активно изучать рынок и подбирать подходящие варианты для покупки. Существенные неудобства создает законодательное ограничение наличных расчетов. Если на пути к сделке обнаружатся объективные препятствия, обратитесь к опытным юристам и риэлторам.
www.zagorodna.com