Сегодня все больше состоятельных инвесторов их стран Европы и Ближнего Востока вкладывают деньги в рынок недвижимости Турции. В частности, интерес для них представляют объекты элитного жилья, расположенные на побережье Средиземного и Черного морей.
По словам экспертов, интерес покупателей-нерезидентов к Турции обусловлен лояльностью местных законов о покупке недвижимости, относительно невысокими ценами на жилье, а также процветающей экономикой, пишет Reuters.com.
Так, например, в жилом комплексе Varyap Meridian 92% из 1,2 тыс. выставленных на продажу квартир, были раскуплены в течение трех месяцев, еще до того, как начался процесс строительства. 7% сделок были заключены с иностранными покупателями.
«Стамбул становится вторым Лондоном для арабского мира», - говорит Эрдинк Варлибас, исполнительный директор компании Varyap.
Представители ассоциации риэлторских компаний Турции отмечают, что продажи недвижимости иностранцам могут вырасти почти в два раза до $4 млрд в 2013 году. В то время как в 2011 году этот показатель составлял $2,5 млрд Специалисты связывают развитие рынка с инвесторами из стран Персидского залива, России и центральной Азии.
По словам председателя Ассоциации Исика Гоккайи, ежегодно на покупку турецкой недвижимости могут быть потрачены $10 млрд. Кроме того, специалист выступает за то, чтобы при покупке жилья в стране нерезиденты могли получать ВНЖ.
Инвестиционные фонды более осторожны в своих заявлениях. По их мнению, цены растут быстро, а это означает, что повышается риск возникновения пузыря в секторе элитной недвижимости.
Так, в Стамбуле средняя запрашиваемая цена за элитные квартиры выросла более чем вдвое: до $4,5 тыс. за кв.м. до конца 2011 года, в то время как в 2004 году этот показатель составлял $2 тыс.
Однако это все же ниже цен на элитное жилье Лондона и Гонконга.
Prian.ru
Зарубежная недвижимость
Мир
22.09.2012
Комментарии