США: Рынок жилья продолжает лихорадить

Цены на жилую недвижимость в ноябре снизились сильнее ожиданий, показывая, что проблемное жилье препятствует улучшению ситуации на рынке.

Индекс цен на жилье, рассчитываемый S&P/Case-Shiller по 20 крупным городам США, в ноябре снизился на 3,7% (по сравнению с ноябрем 2012 года) после снижения на 3,4% г/г в октябре.

Ожидалось, что индекс снизится на 3,3% г/г. «мы видим, как цены показывать более худшую динамику после того, как показали некоторые признаки достижения дна, и мы думаем, что возможности для дальнейшего снижения еще есть», - говорит Эллен Зетнер, старший экономист Nomura Securities International Inc. в Нью-Йорке. - «Несмотря на рост заработной платы и усиление рынка труда проблемное жилье продолжает давить на рынок». В месячном сравнении (с учетом сезонных колебаний) цены в ноябре снизились на 0,7%по сравнению с октябрем, без учета колебаний — цены снизилась на 1,3% м/м.

Помесячное снижение цен было отмечено в 19 из 20 городов, погодовое снижение — в 18 городах (наибольшее снижение показали Атланта — 11,8% и Лас-Вегас — 9,1%). «Несмотря на продолжительные низкие процентные ставки и более сильный рост ВВП в 4 квартале 2011 года цены на жилье продолжают падать», - говорит Девид Блитцер, представитель S&P. - «Тренд идет вниз и есть признаки, что поворотный момент в этом движении уже близок».
www.zagorodna.com