• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Средняя стоимость недвижимости в Польше снизилась на 30%

Читати статтю українською

Зарубежная недвижимость

Мир

23.11.2012

Средняя стоимость недвижимости в Польше снизилась на 30% фото
Средние реальные цены на недвижимость в Польше, учитывая инфляцию, снизились на 30% со своего пикового значения (сентябрь 2007 г.) к ноябрю т.г. и продолжают снижаться из-за предложения, превышающего спрос.
Читайте также: россияне массово распродают элитное жилье под Москвой: в чем причина

Об этом сообщил аналитик крупнейшего польского портала недвижимости domy.pl Марчин Дрогомирецкий.

Аналитик сообщил, что аналогичное падение цен зафиксировано для крупнейшего в стране рынка столичной Варшавы, отметив, что приводимые им данные касаются цен предложения, а не реальных сделок.

Пребывающие в значительном меньшинстве покупатели обычно могут выторговать у продавцов еще 5-10%, а в некоторых случаях (долго продаваемые квартиры) скидки составляют даже 30%.

«Это как с «Мерседесом», купленном за 100 тыс. Если вы не можете его продать за эту сумму, придется снизить цену до 80 тыс., если также не будет покупателя, а продавцу будут нужны деньги, то он продаст за половину цены»,– сказал аналитик. Собеседник агентства затруднился прогнозировать, когда цены на польскую недвижимость могут начать расти, заметив, что «на горизонте» не видно факторов, которые могли бы изменить нынешний тренд.

«Спрос остается намного меньшим, чем предложение, и пока такая ситуация будет сохраняться, мы не увидим роста цен», – сказал эксперт.

М.Дрогомирецкий сообщил, что средняя цена предложения метра квадратного в Варшаве в октябре, по данным портала, составила 8,5 тысяч злотых в сравнении с максимумом в 9,8 тыс. злотых пять лет тому назад (-13% в номинальном выражении).

По текущему курсу доллара квадратный метр столичной недвижимости стоит около $2,65 тыс. в сравнении с $3,6 тыс. в сентябре 2007 г. по тогдашнему курсу. Аналитик добавил, что половина поляков, желающих купить жилье, ищут квартиры стоимостью до $60 тыс., заметив, что в базах продаваемых объектов такие предложения составляют всего около четверти от всех. Среди анализируемых компанией рынков недвижимости крупнейших десяти городов в Польше, больше всего подешевели квартиры, находящиеся в 100 км от Варшавы – Лодзи: номинально на 18%; а меньше всего на юге страны в промышленном центре – городе Катовице (менее 2%).

По данным domy.pl, в октябре продавцы выставляли минимальную цену, за которую готовы расстаться со своим жильем в Варшаве, на уровне $1,8 тыс. при максимуме – почти $4,4 тыс. (по текущему курсу 1USD=3,2PLN).

В конце прошлого года аналитики крупнейшего польского банка и игрока на рынке жилищных кредитов PKO BP не исключали возможности падения цены на недвижимость в Польше в ближайшие два года, а в случае ухудшения экономической ситуации в Евросоюзе – еще на треть.

Польская недвижимость за последние двенадцать лет на фоне растущих доходов поляков и кредитования до кризиса 2008 г. подорожала в несколько раз, после чего начала постепенно дешеветь.
www.zagorodna.com

Теги:

зарубежная недвижимость

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.