Снижение ставок по ипотеке оживило рынок недвижимости Киева

В феврале 2020 года произошел резкий скачок сделок по купле-продаже недвижимости в Киеве. По оценкам игроков рынка, рост составил 43% по сравнению с январем 2020 года. Спрос превысил и показатели февраля 2019-го.  Генеральный директор АН «Благовест» Елена Биберова оценивает объем инвестиций в недвижимость Киева на уровне 33,48 млн. долл. в течение февраля.

«Рынок недвижимости Киева в феврале был очень активным. Интерес к покупке недвижимости был на уровне конца года, когда наблюдается традиционный всплеск активности покупателей. При этом порядка 80% сделок было с квартирами в новых домах. Удешевление ипотеки также позитивно повлияло на ситуацию на рынке, спрос растет и все больше сделок проходит с привлечением ипотеки», – констатирует Елена Биберова.

На какие квартиры в Киеве наибольший спрос

Ценовой сегмент до 50 тыс. долл. – 21% сделок. Это 1-2-комнатные, реже 3-комнатные квартиры, которые чаще всего продаются в Святошинском, Соломенском, Днепровском и Деснянском районах Киева.

50-100 тыс. долл. – 41% сделок. 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Соломенском, Шевченковском, Голосеевском районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры, были также сделки с объектами нежилого фонда.

100-250 тыс. долл. – 32% продаж. Квартиры, расположенные в большем количестве в Печерском и Голосеевском, Шевченковском районах столицы. Единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.

от 250 тыс. долл. – 6%. Квартиры и объекты нежилого фонда в центральной части Печерского и Шевченковского районов Киева. Единичные сделки с домами.

Тенденции на рынке недвижимости Киева в феврале 2020 года

Резко вырос спрос на недвижимость по сравнению с январем 2020 года и февралем 2019 года.

Выросла доля сделок с квартирами дорогого ценового сегмента (от 250 тыс. долл.) и квартирами стоимостью 80-150 тыс. долл.

Снижение ставок по ипотечным кредитам (до 14% годовых) стимулировало спрос. До 25% сделок совершены с использованием кредитов.

www.zagorodna.com