Скорость продаж в новостройке говорит об успешности проекта

Скорость продаж в новостройке говорит об успешности проекта. В настоящий момент у покупателя есть выбор, поэтому не каждый продукт продается быстро.
Успешность любого проекта складывается из многих факторов. В недвижимости это, безусловно, цена квадратного метра, расположение, качество строительства, концепция, решение инфраструктурного вопроса и т. д. Именно грамотное сочетание всех составляющих и правильное позиционирование проекта на рынке привлекает к нему покупателей, которые гривной голосуют за тот или иной жилой комплекс. Согласитесь, что темпы продаж говорят о многом, хотя в каждом сегменте рынка этот показатель существенно отличается.

Квартиры премиального сегмента никогда бешеным спросом пользоваться не будут, так как, во-первых, это очень дорого, во-вторых, изначально эксклюзивно и ограниченно. Скорость реализации в элитном сегменте зависит от цены и от стадии строительства. Средние темпы – от 2 до 10 квартир на объекте в месяц. Как правило, со временем темпы реализации несколько снижаются по отношению к старту продаж – за счет вымывания самого недорогого предложения (особенно это касается проектов бизнес-класса) и по мере роста цен в связи с более высокой стадией строительства.

Если говорить о сегменте доступного жилья, то самые высокие темпы продаж показывают проекты на территории Киева и Киевской области. Безусловно, это связано с низкой ценой квадратного метра и наличием квартир маленькой площади.

Высокие темпы продаж наблюдаются в городе-спутнике Ирпене, расположенного в 10 км от Киева. Высокие темпы продаж связаны с доступностью предложения. Здесь можно купить однокомнатную квартиру площадью 28 кв. м за 15000 долларов. Здесь есть и торговый центр, и медицинский пункт, и детский сад, и центр раннего развития Также налажено регулярное транспортное сообщение с Киевом.

Итак, самые высокие темпы продаж наблюдаются в сегменте доступного жилья, где вопросы транспортной доступности выглядят более-менее оптимистично.