Деньги на жилье: как быстро аренда квартиры «съедает» зарплаты украинцев
Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA и сайт поиска работы Work.ua также рассмотрели, какая часть прибыли представителей разных профессий идет на съем жилья.
В исследовании эксперты опирались на данные о средней заработной плате в Украине в соответствии с объявлениями на сайте Work.ua по состоянию на октябрь 2023 года.
Также исследовали среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры среди предложений в гривнах и без учета сегмента премиумжилья более 30 000 грн в октябре 2023 года на маркетплейсе DIM.RIA.
Цель исследования – проанализировать финансовые возможности украинцев в соответствии с тенденцией роста стоимости жилья на вторичном рынке
Сколько тратят украинцы на аренду в городах и областных центрах Украины?
Самая средняя заработная плата фиксируется в Киеве – 20 000 грн., где средняя стоимость однокомнатной квартиры с учетом всех фильтров также самая высокая – 15 517 грн. Таким образом, доля расходов на аренду составляет 78%. Согласно исследованию наименьший процент от заработной платы за проживание в съемной квартире платят жители Херсона, Харькова и Николаева – 21%, 34% и 35% соответственно. В пределах 42-45% средней прибыли составляет цена за жилье в Тернополе, Запорожье, Одессе, Кропивницком и Чернигове. Например, средняя заработная плата в Тернополе 16 000 грн, а средняя цена однокомнатной квартиры – 6 643 грн.
Исследование гласит, что средняя заработная плата в Украине составляет 18 000 грн. Если не считать прифронтовые области и временно оккупированные территории, то наименьшая общая сумма за аренду квартиры с учетом всех комнатностей и анализом предложений в гривнах без учета премиумжилья в Сумской области – 6 292 грн.
Какие должности самые популярные и какие части заработка тратят украинцы на жилье?
В рамках исследования сформирован список профессий с наибольшим количеством вакансий: продавец-консультант, менеджер по продажам, водитель, повар, бухгалтер, кассир, комплектующий или грузчик, бармен или бариста, менеджер по работе с клиентами и офис-менеджер. Аналитики исследовали их средние зарплаты в 5 крупнейших городах Украины и определили долю затрат на аренду однокомнатной квартиры. Водитель в Киеве с заработной платой в 25 000 грн платит 62% дохода за однокомнатную квартиру в столице. В Харькове эта сумма составляет 21500 грн, а доля аренды – 27%. В Одессе водитель получает 25 000 грн., и стоимость аренды составляет 31% от его прибыли.
Менеджер по продажам в Днепре получает заработную плату в размере 23 000 грн и доля арендной платы от дохода — 55%. Когда во Львове сумма дохода этого специалиста составляет в среднем 25 000 грн, а средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 59%.
Если рассматривать другие актуальные профессии в Киеве, Харькове, Днепре, Одессе и Львове, то самая большая заработная плата среди неуправляемых профессий зафиксирована у водителя-международника. В столице доход такого специалиста 45 000 грн., и расходы на аренду однокомнатной квартиры там составляют 34% от общей суммы. Аналитические данные показывают, что во Львове водитель-международник будет платить 30% от 50 000 грн., а в Харькове аренда жилья составляет 14% от 40 000 грн.
Если рассматривать соло-проживание маркетолога в Киеве, то, опираясь на средние данные, его средняя заработная плата составляет 28 000 грн, и доля аренды – 55%. Автослесарь в Одессе и Львове имеет одинаковую прибыль – 30 000 грн, но процент расходов на аренду соответственно 26% и 49%.
Сколько платят за аренду специалисты с наибольшей заработной платой?
Опираясь на данные о заработных платах в октябре 2023 года, сформирован список должностей с самой средней заработной платой в 5 крупнейших городах. Все объявления в сфере ИТ и только для дистанционного типа работы. Итак, самое большое предложение для программиста С++ с заработной платой 107 500 грн. Ввиду средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в гривнах на DIM.RIA и без учета сегмента премиумжилья специалист будет платить 14% прибыли за жилье в Киеве, 5% - в Харькове, 12% - в Днепре, 7% - в Одессе и 14% - во Львове.
В среднем Java-девелоперу в Украине предлагают 62500 грн. Стоимость жилья в столице для разработчика составит 25% его прибыли. Full Stack-девелопер имеет среднюю зарплату в размере 60 000 грн. Соответственно, специалисты платят 25-26% от своей прибыли за аренду однокомнатной квартиры во Львове и Киеве.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Комментарии