Сколько налогов надо платить за землю?

Вопросы, связанные с налогом на землю, регулируются ст. 269—290 Налогового кодекса.

Как сообщили нам в пресс-службе ГНА Киева, объектами налогообложения являются земельные участки и паи, находящиеся в собственности юридических и физических лиц. Базой налогообложения служит нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации и площадь участков, денежная оценка которых не проведена.

Что касается сельхозугодий, то ставки налога за 1 га устанавливаются в процентах от их денежной оценки: для пашни, сенокоса и пастбищ — 0,1, а для многолетних насаждений — 0,03.

Ставки налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых не проведена, устанавливаются в таких размерах (ст. 275).

В населенных пунктах, отнесенных Кабмином к курортным, к ставкам налога применяются такие коэффициенты: на южном побережье Крыма — 3; на юго-восточном побережье — 2,5; на западном — 2,2; на черноморском побережье Николаевской, Одесской и Херсонской обл. — 2. В горных и предгорных районах Закарпатской, Львовской, Ивано-Франковской и Черновицкой обл. — 2,3, кроме пунктов, отнесенных к категории горных; на побережье Азовского моря и в других курортных местностях — 1,5.

Налог за земельные участки (в пределах населенных пунктов), занятые жилым фондом, автостоянками, гаражно-строительными, дачно-строительными и садовыми обществами, индивидуальными гаражами, садовыми и дачными домами физлиц, а также за участки, предоставленные для нужд сельхозпроизводства, водного и лесного хозяйства, которые заняты производственными, культурно-бытовыми, хозяйственными и другими зданиями и сооружениями, составляет 3% суммы земельного налога, вычисленного в соответствии со ст. 275 Налогового кодекса.

Ставка налога за 1 га несельскохозяйственных угодий, занятых хозяйственными зданиями (сооружениями), а также за земельные участки, предоставленные обществам садоводов, в т. ч. занятые садовыми или дачными домами физлиц, устанавливается в размере 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Крыму или по области.

От уплаты налога освобождаются (ст. 281): инвалиды I и II групп; лица, воспитывающие трех и больше детей в возрасте до 18 лет; пенсионеры (по возрасту); ветераны войны, лица, на которых распространяется действие закона «О статусе ветеранов войны...» и чернобыльцы.

Причем освобождение от уплаты налога предусмотрено только на один земельный участок, а для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2 га. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства — не более 0,1 га; для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га; для ведения садоводства — не более 0,12 га.

Базовый налоговый (отчетный) период для платы за землю — календарный год (ст. 285), начинающийся 1 января и заканчивающийся 31 декабря. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Плательщики (кроме физлиц) самостоятельно вычисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают в соответствующий орган государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка налоговую декларацию. Начисление налога физлицам проводят налоговики, которые отправляют им соответствующее сообщение.

В случае перехода права собственности на земельный участок от одного владельца к другому в течение календарного года налог платится предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он потерял право собственности, а новым владельцем — начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности.

www.zagorodna.com

Владельцы земли и землепользователи платят за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Учет физлиц — плательщиков налога проводятся ежегодно до 1 мая. Физлица выплачивают налог в течение 60 дней со дня вручения налогового сообщения. В сельской местности они могут заплатить деньги через кассы сельсоветов.