Цены на недвижимость действительно упали, говорят специалисты, хотя объемы продаж растут с каждым месяцем по всей Украине, цены зависят от географии боевых действий. “И Харьков, и Запорожье, и Николаев тоже сделки совершались. Единственное, что цены снизились. Харьков – процентов на 40-50 понижения цен. Киев – процентов на 10 – до 20%. А западная Украина – она не потеряла, цены остались на довоенном периоде. Единственное – Закарпатская область цены увеличились процентов на 30. Там объемы рынка были небольшими, а желающих приобрести увеличилось”, — убеждает президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.
Достаточно безопасным регионом считается и Прикарпатье. Здесь, в отличие от центра и востока страны, выросли продажи даже первичной недвижимости. "70% наших клиентов – это люди, которые проживают в 100-км зоне от областного центра. Далее это люди, которые не проживают, но хотят вложить свои средства”, — рассказывает представитель строительной компании Олег Андрухив.
Пик покупок здесь пришелся на август-сентябрь и риэлторы связывают это с успешным контрнаступлением наших военных в Харьковской и Херсонской областях. Но по законам рынка – вместе со спросом выросли и цены на новостройки. "Стоимость растет на 20-30%, она и до войны росла, но в 2022-м году добавились инфляционные процессы — колебания доллара от 28 до 40. Если в начале войны квадратный метр стоил 500 долларо, то сегодня - 580 долларов", — добавляет Олег.
Риэлторы говорят, рынок первичной недвижимости пострадал больше всего и особенно в центральных и восточных регионах. Хотя ни одна компания официально не обанкротилась, наоборот — пытаются достроить начатые объекты. Еще ждут государственные программы восстановления и компенсации потерявшим жилье. По мнению застройщиков, за счет этих денег рынок первичной недвижимости сможет очнуться.
Комментарии