Зарубежная недвижимость
Европа
16.10.2019
Наибольший объем новых офисных помещений зафиксировано в Варшаве (5,5 млн. кв. м), Будапеште (3,6 млн. кв. м) и Праге (3,5 млн. кв. м). Общее предложение более 1 млн. офисных квадратных метров представлена в Бухаресте (2,6 млн. кв. м), Софии (2,2 млн. кв. м), Киеве (1,9 млн. кв. м), Братиславе (1,8 млн. кв. м), Загребе (1,35 млн. кв. м) и Минске (1 млн. кв. м).
Наиболее активными арендаторами офисных помещений являются компании IТ сектора, компании, предоставляющие профессиональные услуги и банки.
По оценкам экспертов Colliers International, высокий спрос и дефицит качественных офисных помещений в Европе будет способствовать умеренному росту арендных ставок в течение следующих 12 месяцев.
Вакантность качественных офисных помещений достигла исторического минимума. Наиболее активным остается рынок Польши. Только в течение первого полугодия 2019 поглощение офисных помещений в городе Варшава составило около 400 тыс. кв м. Это рекордный показатель для Центральной и Восточной Европы и для нашего рынка в частности, учитывая, что рынок Киева такое количество офисных площадей поглощал в течение последних 2,5 лет (2017 – 2019рр.).
Согласно свежим данным от риелторов, в ценовом сегменте до 500 долл-мес аренда объектов нежилого фонда занимает всего 15%. Наибольшее число договоров по аренде офисов в Киеве в сегменте более 2500 долл/мес – 36% от общего числа сделок по аренде.
www.zagorodna.com
Комментарии