За підсумками першого півріччя 2019 року, загальна пропозиція склала 27 млн. кв. м. За перше півріччя 2019 девелопери завершили будівництво 707 000 кв. м, тоді як 3,7 млн. кв. м на стадії будівництва.Найбільший обсяг нових офісних приміщень зафіксовано в Варшаві (5,5 млн. кв. м), Будапешті (3,6 млн. кв. м) і Празі (3,5 млн. кв. м). Загальна пропозиція більш 1 млн. офісних квадратних метрів представлена в Бухаресті (2,6 млн. кв. м), Софії (2,2 млн. кв. м), Києві (1,9 млн. кв. м), Братиславі (1,8 млн. кв. м), Загребі (1,35 млн. кв. м) і Мінську (1 млн. кв. м).
Найбільш активними орендарями офісних приміщень є компанії IТ сектора, компанії, що надають професійні послуги і банки.
За оцінками експертів Colliers International, високий попит і дефіцит якісних офісних приміщень в Європі буде сприяти помірному зростанню орендних ставок протягом наступних 12 місяців.
Вакантність якісних офісних приміщень досягла історичного мінімуму. Найбільш активним залишається ринок Польщі. Тільки протягом першого півріччя 2019 поглинання офісних приміщень в місті Варшава склало близько 400 тис. кв м. Це рекордний показник для Центральної та Східної Європи і для нашого ринку зокрема, з огляду на, що ринок Києва таку кількість офісних площ поглинав протягом останніх 2, 5 років (2017 - 2019рр.).
Згідно зі свіжими даними від ріелторів, в ціновому сегменті до 500 дол-міс оренда об'єктів нежитлового фонду займає всього 15%. Найбільше число договорів по оренді офісів в Києві в сегменті понад 2500 дол / міс - 36% від загального числа угод з оренди.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі