Рост первичного рынка жилья связан с «переориентацией» застройщиков

Квартиры в новостройках стали меньше и на них вырос спрос.
То, что первичный рынок жилья в Киеве чем дальше, тем больше «откусывает» долю у вторичного, обусловлено более рациональным подходом застройщиков к планированию жилья, к его площадей.

«Если раньше типичным для первичного рынка было предложение однокомнатных квартир площадью 55-60 кв. м., то сейчас все максимально «ужались», и средние площади однокомнатных квартир начинаются от 35 кв. м, а заканчиваются в эконом-классе 45 кв. м. А процентов 80 продаж приходится именно на эконом-сегмент. При таком метраже и при средней цене в 1 тыс. 300 долларов за квадратный метр такое жилья легко конкурирует с предложением на «вторичке», а преимуществами является то, что покупая квартиру в новом доме, человек получает новые коммуникации и улучшенные планировки», – рассказал Виктор Оборский.

Хотя и напомнил, что, кроме этого инвестор, вкладывая деньги в первичное жилье, «получает» также и риски, связанные с тем, что неизвестно когда дом достроят и сдадут в эксплуатацию.

Напомним, по подсчетам экспертов, в Киеве предложение первичного жилья преобладает над вторичным.
www.zagorodna.com