Ревитализация промышленных зон поможет развитию строительства в Киеве





11.08.2019 00:45
Процесс ревитализации заброшенных промышленных зон является одним наиболее важных для дальнейшего развития строительства в Киеве. Фото: ревитализация промзон в КиевеОб этом заявил Александр Изаров, руководитель проекта RusanivResidence.
По его данным, на сегодняшний день в Киеве и на окраинах находится около 1800 га заброшенных территорий бывших промышленных зон.

«Это территории, где не было вредного производства, и которые в последствии можно использовать под жилое строительство», - сказал он.

По его мнению, потенциал освоения таких территорий под жилое строительство колеблется от 20 до 30 млн. м2 - это от 300 до 400 тыс. квартир в зависимости от их площади концепций строительства. При этом, считает эксперт, ревитализацияпромзон позволит не только построить жилье, а и создать сверхсовременный инфраструктурный комплекс, провести модернизацию существующих парков, скверов, озер и каналов, построить детские сады и школы.

«Очень часто застройщики берут на себя дополнительные расходы по благоустройству территорий, находящихся в непосредственной близости з территории будущего строительства. Так, по нашим оценкам, ежегодно киевские застройщики тратят на эти цели около 200 млн. гривен. Эти средства расходуются на модернизацию парков, скверов, очистку озер, благоустройство набережных существующих каналов. Также не стоит забывать, что многие компании стремятся решить и ряд социальных проблем таких, как нехватка мест в дошкольных учреждениях не только для будущих жильцов строящихся домов, а и для всех жителей микрорайона строительства», - сказал он.

Александр Изаров отметил, что глобальная ревитализация промзон - это перспектива и этот процесс уже точечно запущен. По его данным, во многих районах Киева на месте небольших заброшенных территорий площадью до 2-3 га уже реализуются проекты строительства современного жилья. На данном этапе в Киеве около 100 га старых промзон уже застроены новым жильем и в ближайшие 2-3 года площадь такой земли может увеличится до 200-300 га.

Александр Изаров в качестве примера напомнил, что согласно ДПТ Днепровского района столицы, застраиваемый участок по улице Евгения Сверстюка, 54, до смены его целевого назначения, относился к заброшенной территории промышленного назначения. На протяжении последних 10 лет этот участок не использовался и находится в запустении.

На данный момент на этой территории уже начато строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса RusanivResidence, которое предусматривает проведение обустройства части Русановского канала, а также прилегающей территории за границами участка, создание пешеходных и велодорожек на участке 1436 м2. На эти цели заказчик проекта выделил 12 млн. грн. По его словам, первый этап реконструкции будет закончен не позднее II квартала 2020 года, а весь комплекс работ до конца 2022 года.

Эксперт считает, чтобы процесс ревитализации промзон стал более масштабным, необходимо принять ряд нормативных документов, в которых бы были прописаны механизмы смены целевого назначения земельных участков, обязанности застройщика перед городом и установление четких и прозрачных взаимоотношений с общественностью микрорайона застройки.

«Очень важно ускорить процесс изменения целевого назначения таких земельных участков, ведение разъяснительной работы с общественностью. Граждане должны четко осознавать, что новое строительство сейчас ориентировано на то, чтобы улучшить жизнь жителям района застройки», - подытожил Александр Изаров.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
-
Достатньо будівництва. Ви подивіться що робиться, вже просвіту не вилно, одна стіна, будинки в експлуатацію не здаються, квартирні питання не вирішуються. Будинки будуються назад туру з неякісного матеріалу.
 
 
Войти