Регистрация недвижимости по-новому: упростили до «дыр»

Даже в этих условиях специалисты по недвижимости умудряются прокручивать отдельные сделки. Правда, на каждую такую трансакцию уходит уйма времени. «Раньше мы за день регистрировали шесть–восемь сделок по продаже паркингов, а с начала этого года только одну-две», — сокрушается заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу строительно-девелоперской компании ТММ Алексей Говорун .

Покупатели недвижимости сегодня оформляют сделки на свой страх и риск. По словам риэлторов, из-за невозможности доступа к архивам БТИ очень сложно проверить, является ли продавец реальным владельцем имущества или просто нашел/украл/подделал документ, который подтверждает его право собственности. «Возможна и другая ситуация. Покупатель уплатил деньги за квартиру, всю сделку оформил юридически. А через неделю к нему приходят ”друзья” продавца и говорят, что сделка была оформлена неверно, поэтому она не считается действительной. И будут правы, поскольку нет четкого регламента, как оформлять куплю-продажу. Это обычное рейдерство», — возмущается директор агентства недвижимости «Каштан» Сергей Позняк .

Нотариусы считают, что для возобновления работы нужны новые инструкции от Минюста. А Дмитрий Павленко настаивает, что БТИ нужно вновь разрешить регистрировать право собственности жилья. Однако Министерство юстиции подтвердило «Эксперту», что нотариусы должны пользоваться существующим Порядком проведения нотариальных действий по оформлению сделок и никаких новых разъяснений ждать не следует. Мол, всё и так ясно.

Председатель Госпредпринимательства Михаил Бродский , некогда инициировавший эту реформу, лично посетил одно из столичных подразделений Госрегистрационной службы. «В результате проверки действительно были обнаружены определенные недостатки в организации работы ведомства: нет четкой и понятной информации для посетителей, неудачен выбор помещения, образуются огромные очереди, а также отсутствуют банки или кассы», — сказано в официальном сообщении Кабмина. Бродский также считает, что на законодательном уровне уже всё прописано, а в сложившей ситуации виноваты нотариусы. «Такие нотариусы будут лишены лицензии. У меня есть соответствующая договоренность с Лавриновичем», — пригрозил Бродский.

Круг замкнулся. И рынок недвижимости будет стоять. Видимо, до тех пор, пока соответствующие разъяснения подготовит рабочая группа, инициированная Азаровым.
www.zagorodna.com