Реформа госрегистрации недвижимости «заморозит» рынок

Украинский рынок недвижимости прекратит функционирование минимум на два месяца в связи с вступлением в силу с 1 января 2013 г. реформы в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прогнозируют в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
«По нашим прогнозам, рынок не будет функционировать как минимум месяца два, пока полноценно не заработает этот реестр. Не нужно забывать, что эта норма должна была вступить в силу с 1 января 2012 г., и ввиду того, что, мягко говоря, это все было сыро, сделали некий мораторий на год. Но, по нашим данным, принципиально ситуация не изменилась», – рассказал председатель ССНУ Александр Рубанов.

«Если реформа заработает, безусловно, рынок остановится. Потому что вопросов к этой реформе больше, чем ответов», – согласился с точкой зрения А.Рубанова в эфире телеканала заместитель начальника Киевского городского бюро технической инвентаризации и регистрации права на объекты недвижимого имущества Дмитрий Мартыш.

Напомним: Президент Украины Виктор Янукович в августе 2012 г. подписал закон №5037-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», согласно которому нотариусы с 1 января 2013 г. могут осуществлять госрегистрацию права собственности, других вещных прав и их обременений на уже зарегистрированные объекты недвижимого имущества с внесением соответствующей информации в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно закону, госрегистрация в Реестре прав собственности на недвижимость, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Госреестре ипотек и предоставление информации из этих реестров будет осуществляться до 1 января 2013 г.

Верховной Радой с 1 января 2013 г. введена государственная пошлина за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере семи необлагаемых минимумов доходов граждан (нмдг, 17 грн), что составляет 119 грн.

Установлен также размер госпошлины за госрегистрацию другого вещного права и обременения права на недвижимое имущество в размере трех нмдг.

Поступления от указанных госпошлин будут зачисляться в государственный бюджет.

«Интерфакс-Украина»