Читайте также:
Десять ведущих онлайн-медиа Украины о недвижимости
На портале загородной недвижимости www.zagorodna.com консалтинговая компания "РеалЭкспо" продолжает проводить подведение итогов по результатам независимого профессионального рейтинга-конкурса.
Аудитор рейтинга – консалтинговая компания «РеалЭкспо».
Для участия во Всеукраинском профессиональном рейтинге застройщикам или владельцам построенных или строящихся коттеджных городков необходимо заполнить форму на сайте, добавив общее фото, генеральный план городка, планировку коттеджей, которые надо отправить на электронный адрес admin@zagorodna.com После соответствующей проверки данных экспертов ваш городок примет участие в Рейтинге.
Алгоритм оценивания коттеджных городков
Оценивание происходит автоматический в реальном времени. Коттеджные городки оцениваются по ключевым параметрам: месторасположение (от 2 до 5 баллов); тип недвижимости (2-5 баллов); готовность (3-5 баллов); площадь коттеджей (от 2 до 5 баллов); площадь земельного участка (от 2 до 5 баллов ); архитектура (1-5 баллов); окружающая среда, охрана и безопасность (2-3 балла), комфортность проживания (по 2 балла), коммуникации (2-3 балла), материал стен, крыши (2-3 балла). Каждый объект инфраструктуры оценивается 1 баллом при условии наличия объектов инфраструктуры на генеральном плане, который является обязательным для участия в рейтинге.
По результатам подсчетов каждый городок получает общее количество баллов, которое и определяет место в Рейтинге.
Источники информации:
Данными для оценки параметров и факторов есть данные от застройщиков из первоисточников, Интернет, СМИ, собственные исследования экспертами рынка загородной недвижимости.
По данным портала www.zagorodna.com, в рейтинге приняли участие 15 девелоперов и застройщиков коттеджных городков Киевской области, заполнивших заявки.
Среди участников:строящиеся и построенные городки.
По районам: 3 городка расположены в Обуховском районе, 4 городка – в Киево-Святошинском, 2 –в Вышгородском, 3 –в Киеве, в Васильковском, Бориспольском и Макаровском –по одному.
По расстоянию от черты города: 7 городков находятся на расстоянии до 10 км и 8 городков –от 10 до 20 км..
Со всеми городками есть хорошее траспортное сообщение, рядом нет промзон.
Коттеджные городки расположены на расстоянии от 1 до 3 км от дорог, некоторые –вблизи дорог.
Социальное окружение у всех однородное, так как у всех проживающих имеется одинаковый статус.
Ко всем городкам курсирует городской транспорт, а к некоторым - маршрутка в поселок.
Учавствующие в рейтинге городки застраивают территорию от 5 до 150 га.
По количеству домовладений есть городки, в которых насчитывается до 50 домов, а есть такие, в которых –от 200 до 400 домов.
Площадь домов в поселках варьируется от 150 до 400 кв.м.
Этажность: высотность домов –от1 до 3 этажей.
Площадь земельного участка возле дома колеблется у городков от 5 до 50 соток.
Стоимость 1 кв.м в участников рейтинга стартует с 500 долларов и финиширует до 3000 долларов.
Почти у всех городков имеется лес, речка или озеро.
Что касается безопасности, то у всех городков есть охрана, КПП.
Каждый объект инфраструктуры оценивался 1 баллом. Количество объектов инфраструктуры у каждого поселка очень отличается, поэтому количество баллов у всех разная.
Серьезно повлиял на оценку городка материал стен, из чего построены дома. В 13 городков из 15 дома построены из кирпича.
Что касается внутренней отделки, то у некоторых она заложена в стоимость.
Материал крыши домов у городков: черепица, металлочерепица и мягкая кровля.
У 10 городков из 15 есть благоустройство территории.
Телекоммуникации в котеджных городках представлены телефоном, Интернетом, сигнализацией.
Во всех городках имеется собственная служба эксплуатации.
Инженерная инфраструктура представлена очень широко и количество баллов так же зависит от наличия коммуникаций.
По результатам второго полугодия 2010 года, первенство по количеству баллов занял элитный коттеджный городок «Маеток.Жемчужина Италии» (137 баллов).
Второе место по количеству баллов у элитного котеджного городка «Золота Затока» (136 баллов).
Третье место в рейтинге занял коттеджный городок «Солнечная долина» (130 баллов).
Рейтинг коттеджных городков Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com, декабрь-2010)
Аудитор рейтинга – консалтинговая компания «РеалЭкспо».
Для участия во Всеукраинском профессиональном рейтинге застройщикам или владельцам построенных или строящихся коттеджных городков необходимо заполнить форму на сайте, добавив общее фото, генеральный план городка, планировку коттеджей, которые надо отправить на электронный адрес admin@zagorodna.com После соответствующей проверки данных экспертов ваш городок примет участие в Рейтинге.
Алгоритм оценивания коттеджных городков
Оценивание происходит автоматический в реальном времени. Коттеджные городки оцениваются по ключевым параметрам: месторасположение (от 2 до 5 баллов); тип недвижимости (2-5 баллов); готовность (3-5 баллов); площадь коттеджей (от 2 до 5 баллов); площадь земельного участка (от 2 до 5 баллов ); архитектура (1-5 баллов); окружающая среда, охрана и безопасность (2-3 балла), комфортность проживания (по 2 балла), коммуникации (2-3 балла), материал стен, крыши (2-3 балла). Каждый объект инфраструктуры оценивается 1 баллом при условии наличия объектов инфраструктуры на генеральном плане, который является обязательным для участия в рейтинге.
По результатам подсчетов каждый городок получает общее количество баллов, которое и определяет место в Рейтинге.
Источники информации:
Данными для оценки параметров и факторов есть данные от застройщиков из первоисточников, Интернет, СМИ, собственные исследования экспертами рынка загородной недвижимости.
По данным портала www.zagorodna.com, в рейтинге приняли участие 15 девелоперов и застройщиков коттеджных городков Киевской области, заполнивших заявки.
Среди участников:строящиеся и построенные городки.
По районам: 3 городка расположены в Обуховском районе, 4 городка – в Киево-Святошинском, 2 –в Вышгородском, 3 –в Киеве, в Васильковском, Бориспольском и Макаровском –по одному.
По расстоянию от черты города: 7 городков находятся на расстоянии до 10 км и 8 городков –от 10 до 20 км..
Со всеми городками есть хорошее траспортное сообщение, рядом нет промзон.
Коттеджные городки расположены на расстоянии от 1 до 3 км от дорог, некоторые –вблизи дорог.
Социальное окружение у всех однородное, так как у всех проживающих имеется одинаковый статус.
Ко всем городкам курсирует городской транспорт, а к некоторым - маршрутка в поселок.
Учавствующие в рейтинге городки застраивают территорию от 5 до 150 га.
По количеству домовладений есть городки, в которых насчитывается до 50 домов, а есть такие, в которых –от 200 до 400 домов.
Площадь домов в поселках варьируется от 150 до 400 кв.м.
Этажность: высотность домов –от1 до 3 этажей.
Площадь земельного участка возле дома колеблется у городков от 5 до 50 соток.
Стоимость 1 кв.м в участников рейтинга стартует с 500 долларов и финиширует до 3000 долларов.
Почти у всех городков имеется лес, речка или озеро.
Что касается безопасности, то у всех городков есть охрана, КПП.
Каждый объект инфраструктуры оценивался 1 баллом. Количество объектов инфраструктуры у каждого поселка очень отличается, поэтому количество баллов у всех разная.
Серьезно повлиял на оценку городка материал стен, из чего построены дома. В 13 городков из 15 дома построены из кирпича.
Что касается внутренней отделки, то у некоторых она заложена в стоимость.
Материал крыши домов у городков: черепица, металлочерепица и мягкая кровля.
У 10 городков из 15 есть благоустройство территории.
Телекоммуникации в котеджных городках представлены телефоном, Интернетом, сигнализацией.
Во всех городках имеется собственная служба эксплуатации.
Инженерная инфраструктура представлена очень широко и количество баллов так же зависит от наличия коммуникаций.
По результатам второго полугодия 2010 года, первенство по количеству баллов занял элитный коттеджный городок «Маеток.Жемчужина Италии» (137 баллов).
Второе место по количеству баллов у элитного котеджного городка «Золота Затока» (136 баллов).
Третье место в рейтинге занял коттеджный городок «Солнечная долина» (130 баллов).
Рейтинг коттеджных городков Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com, декабрь-2010)
Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко комментирует результаты рейтинга:
«Все результаты рейтинга получены автоматическим путем через оценки, присвоенные каждому показателю заполненной застройщиком-девелопером формы, имеющейся на сайте Zagorodna.com.
Отмечается больший интерес застройщиков к рейтингу и его результатам. Это отражается на количестве новых компаний в рейтинге по сравнению с октябрем.
Нужно отметить, что в городках, расположенных в Киеве, сумма баллов отличается от поселков, расположенных в Киевской области. Разница отличается по объектам инфраструктуры. В киевских объектах инфраструктура не нужна, так как городки находятся в пешей доступности от городских объектов инфраструктуры: школ, аптек, магазинов, ресторанов, кинотеатров и т.д.»
ТОП-10 лучших коттеджных городков смотрите на главной странице портала.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Перепечатка разрешена с активной ссылкой на первоисточник".
www.zagorodna.com
«Все результаты рейтинга получены автоматическим путем через оценки, присвоенные каждому показателю заполненной застройщиком-девелопером формы, имеющейся на сайте Zagorodna.com.
Отмечается больший интерес застройщиков к рейтингу и его результатам. Это отражается на количестве новых компаний в рейтинге по сравнению с октябрем.
Нужно отметить, что в городках, расположенных в Киеве, сумма баллов отличается от поселков, расположенных в Киевской области. Разница отличается по объектам инфраструктуры. В киевских объектах инфраструктура не нужна, так как городки находятся в пешей доступности от городских объектов инфраструктуры: школ, аптек, магазинов, ресторанов, кинотеатров и т.д.»
ТОП-10 лучших коттеджных городков смотрите на главной странице портала.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Перепечатка разрешена с активной ссылкой на первоисточник".
www.zagorodna.com
Комментарии