«РеалЕкспо» підвела підсумки рейтингу котеджних містечок Київської області





Google+
04.01.2011 11:25
Статті про нерухомість | «РеалЕкспо» підвела підсумки рейтингу котеджних містечок Київської області На порталі заміської нерухомості www.zagorodna.com консалтингова компанія "РеалЕкспо" продовжує проводити підведення підсумків за результатами незалежного професійного рейтингу-конкурсу.

Аудитор рейтингу - консалтингова компанія «РеалЕкспо».

Для участі у Всеукраїнському професійному рейтингу забудовникам або власникам побудованих або споруджуваних котеджних містечок необхідно заповнити форму на сайті, додавши загальне фото, генеральний план містечка, планування котеджів, які треба надіслати на електронну адресу admin@zagorodna.com. Після відповідної перевірки даних експертів ваше містечко візьме участь у Рейтингу.

Алгоритм оцінювання котеджних містечок
Оцінювання відбувається автоматично в реальному часі. Котеджні містечка оцінюються за ключовими параметрами: місцерозташування (від 2 до 5 балів); тип нерухомості (2-5 балів); готовність (3-5 балів); площа котеджів (від 2 до 5 балів); площа земельної ділянки (від 2 до 5 балів); архітектура (1-5 балів); навколишнє середовище, охорона і безпека (2-3 бали), комфортність проживання (по 2 бали), комунікації (2-3 бали), матеріал стін, даху (2-3 бали ). Кожен об'єкт інфраструктури оцінюється 1 балом за умови наявності об'єктів інфраструктури на генеральному плані, який є обов'язковим для участі в рейтингу.
За результатами підрахунків кожне містечко отримує загальну кількість балів, яка й визначає місце в Рейтингу.

Джерела інформації:
Даними для оцінки параметрів і факторів є дані від забудовників з першоджерел, Інтернет, ЗМІ, власні дослідження експертами ринку заміської нерухомості.

За даними порталу www.zagorodna.com, у рейтингу взяли участь 15 девелоперів і забудовників котеджних містечок Київської області, що заповнили заявки.
Серед учасників:  містечка, які будуються і побудовані містечка.
По районах: 3 містечка розташовані в Обухівському районі, 4 містечка - у Києво-Святошинському, 2-в Вишгородському, 3-в Києві, у Васильківському, Бориспільському та Макарівському- по одному.
По відстані від межі міста: 7 містечок знаходяться на відстані до 10 км і 8 містечок-від 10 до 20 км
З усіма містечками є хороше траспортне сполучення, поруч немає промзон.
Котеджні містечка розташовані на відстані від 1 до 3 км від доріг, деякі-поблизу доріг.
Соціальне оточення у всіх однорідне, так як у всіх проживаючих є однаковий статус.
До всіх містечок курсує міський транспорт, а до деяких - маршрутка.
Учасники в рейтингу  забудовують територію від 5 до 150 га.
За кількістю домоволодінь є містечка, в яких нараховується до 50 будинків, а є такі, в яких-від 200 до 400 будинків.
Площа будинків у селищах варіюється від 150 до 400 кв.м.
Поверховість: висотність будинків- від 1 до 3 поверхів.
Площа земельної ділянки біля будинку коливається у містечок від 5 до 50 соток.
Вартість 1 кв.м в учасників рейтингу стартує з 500 доларів і фінішує до 3000 доларів.
Майже у всіх містечках є ліс, річка або озеро.
Що стосується безпеки, то у всіх містечок є охорона, КПП.
Кожен об'єкт інфраструктури оцінювався 1 балом. Кількість об'єктів інфраструктури у кожного селища дуже відрізняється, тому кількість балів у всіх різна.
Серйозно вплинув на оцінку містечка такий показник як матеріал стін. У 13 містечок з 15 будинки побудовані з цегли.
Що стосується внутрішнього оздоблення, то у деяких воно закладено у вартість.
Матеріал даху будинків у містечках: черепиця, металочерепиця і м'яка покрівля.
У 10 містечок з 15 є благоустрій території.
Телекомунікації в котеджних містечках представлені телефоном, Інтернетом, сигналізацією.
У всіх містечках є власна служба експлуатації.
Інженерна інфраструктура представлена дуже широко і кількість балів так само залежить від наявності комунікацій.

За результатами другого півріччя 2010 року, першість за кількістю балів зайняло елітне котеджне містечко «Маеток. Перлина Італії» (137 балів).
Друге місце за кількістю балів у елітного котеджного містечка «Золота Затока» (136 балів).
Третє місце в рейтингу зайняло котеджне містечко «Сонячна долина» (130 балів).


Рейтинг котеджних містечок Київської області
(За даними порталу www.zagorodna.com, грудень-2010)



Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко коментує результати рейтингу:
«Всі результати рейтингу отримано автоматичним шляхом через оцінки, присвоєні кожному показнику заповненої забудовником-девелопером форми, що є на сайті Zagorodna.com.
Відзначається більший інтерес забудовників до рейтингу і його результатів. Це позначається на кількості нових компаній у рейтингу порівняно з жовтнем.
Потрібно відзначити, що в містечках, розташованих в Києві, сума балів відрізняється від селищ, розташованих у Київській області. Різниця відрізняється по об'єктах інфраструктури. У київських об'єктах інфраструктура не потрібна, так як містечка знаходяться в пішій доступності від міських об'єктів інфраструктури: шкіл, аптек, магазинів, ресторанів, кінотеатрів тощо »

ТОП-10 кращих котеджних містечок дивіться на головній сторінці порталу.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторське право". Передрук дозволено з активним посиланням на першоджерело "
.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти